主题：哇哈哈，传闻据说将取消预售房制度，地产股暴跌都暴跌了，以后直接买现房安心点！
- 发表于2012-08-02
- 发表于2012-08-02
好啊好啊，这下不用买规划上的沙盘了
- 发表于2012-08-02
假消息吧
- 发表于2012-08-02
会死掉一批小房企
- 发表于2012-08-02
很多房产商根本就没有拿到预售证就开始卖房，其中不乏一些大的房产商，大家买房看清楚吧
- 发表于2012-08-02
痛恨这种预售制度，他让我多付出了很多，可恨的是，去年年初就交了三分之一的定钱，一年后才预售，签合同，这不是让地产商拿着我的钱去赚我的钱吗，但是，但是如果取消了预售，地产商的资金成本会更高，所以房价会明着增加，以前是地产商暗地里剥削我。个人之见，别喷。
我还是支持取消。
我还是支持取消。
- 发表于2012-08-02
这个，这个，有点搞大了。
不知道有多少房产商要死了。
不知道有多少房产商要死了。
- 发表于2012-08-02
我比较关心的是，房价会因为这个上涨吗
- 发表于2012-08-02
万科都跌了
商品房预售制度的历史及定义
商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人，由承购人预先支付定金或房款的行为。商品房预售最早出现于香港。
1994年中国大陆出台的《城市房地产管理法》在总结各地经验基础上，建立了预售许可制度，并对预售条件、监管作出了原则性规定。目前各主要城市商品房预售比例普遍在80％以上，部分城市甚至达90％以上。
商品房预售许可制度的确立，是与我国房地产市场发展进程紧密联系的。长期以来，我国城镇住房总量不足，商品房供不应求，加快建设、增加住房供应是客观需要。商品房预售制加速了整个建设资金周转，提高了资金使用效率，降低了资金使用成本。