主题：说8月是放假的转折点，看来是要明明白白的降价了！

供给充足是“明降”的基础

当前，部分老盘是去年底甚至更早的时间开盘，一二期的价位相对较高，如今政策和市场的双重压力下，想降价也会有老业主不愿意的矛盾，只好以暗降来平衡。而新开盘没有任何前期压力，低于周边楼盘均价入市，就算是明降了。

政策调控是“明降”推手

目前，国家收紧了资金的闸口，房地产企业希望更快地增进资金流转，加快回款，“明降”既合理也正常，同时也是国家和老百姓都希望看见的结果。

“在生存还是发展这个问题上，开发商肯定是选择前者。”森宇集团董事总经理范波坦承：“本轮调控，在保障社会构建和谐这个目标上，应该说已经见效，持续多年的高房价应该说有所回落。由此可见，国家调控房地产市场的决心之大，并且下一轮调控力度将更大、涉及面更广，开发商已经完全没有必要与政策展开博弈。

这种情况下，大家的观望情绪是不是都缓和了一点呢？