主题：房价本质在于信贷政策.一切税费形式的调控都是趁火打劫
- 发表于2012-08-24
国人平均工资第几?而我们身负税费负担占平均工资比例又是第几?人家叫我们傻空,我们也不能真的傻的无可救药. 
- 发表于2012-08-24
煽风点火 火上浇油 趁火打劫
六年的房价调控;一轮绝妙的操盘
六年的房价调控;一轮绝妙的操盘
- 发表于2012-08-24
不要以为出了物业税楼价下跌实际成本就降低了！
100万购买一套房，无物业税的前提下使用年限70年！假设市场不变化70年后你总投入100万！
100万购买一套房，物业税征收下使用年限70年！假设市场不变化70年后你总投入：100+（100-100*30%）*1.2%*70=158.8万
物业税如果真令房价下跌30%以上的情况下：
65万购买一套房，物业税征收下使用年限70年！假设市场不变化70年后你总投入：65+（65-65*30%）*1.2%*70=103.22万（还达不到未出物业税前的100万水平）
PS：预测物业税收为1.2%
100万购买一套房，无物业税的前提下使用年限70年！假设市场不变化70年后你总投入100万！
100万购买一套房，物业税征收下使用年限70年！假设市场不变化70年后你总投入：100+（100-100*30%）*1.2%*70=158.8万
物业税如果真令房价下跌30%以上的情况下：
65万购买一套房，物业税征收下使用年限70年！假设市场不变化70年后你总投入：65+（65-65*30%）*1.2%*70=103.22万（还达不到未出物业税前的100万水平）
PS：预测物业税收为1.2%
- 发表于2012-08-24
1,没有人会真的把房子住七十年
2，下跌不会仅仅30%
2，下跌不会仅仅30%
- 发表于2012-08-24
和楼主的分歧在于我认为房价的根源在于土地政策。政府对土地的控制导致土地的稀缺。政府不是放任房价，房价是在政府的悉心栽培下成长起来的。
- 发表于2012-08-24
是的
正常的存贷款利率应该围绕GDP增幅上下浮动
可是在俺国，被那些经济雪茄忽悠成了了“围绕CPI上下浮动”
把存贷款利率应该围绕GDP增幅上下浮动，谁爱买谁买去
什么政策也不需要
- 发表于2012-08-24
煽风点火 火上浇油 趁火打劫
- 发表于2012-08-24
支持楼主观点,只要能够把住房贷这道关口就能稳定房价,其他任何新增税费都是收刮民脂民膏!!
- 发表于2012-08-24
楼主明白人
两年民怨滔天,当政者真是充耳不闻瞠目不见,他们在想什么?
一句话他们在放任房价飞涨.原因:1大肆拍卖土地获取实实在在的真金白银.2. 09小阳春到现在房价是疯狂,但银行放贷谨慎,真正实际成交要比以往缩小相当数量,特别是09下半年到现在.这段价格上涨有一个目的----为前几年各大行放出去的天文房贷上一层保险,也就是说目前价格下跌40%也不会危及到各大银行资本安全. 3. 目前价格下,利用滔天民愤"理所当然"的推出各类税费调控政策,让大众心甘情愿的接受新的一层盘剥,从而使这些税费合理化常态化.
房价本质在于信贷政策.调控房价只需首付提高到4层6层8层放开了让它涨.