主题：公积金贷款难 揭秘不为人知的五大内幕

公积金一直是一个让人羡慕也让人头痛的东西。

公积金让人羡慕之处在于：公积金贷款利率低，购房成本低；公积金贷款成数高，可减轻首付压力；公积金是一种公司福利，可以用于还房贷减轻还贷压力！

公积金让人头痛之处：不是每一个楼盘都能公积金，让人感觉有劲儿没处使；公积金贷款对卡内余额要求较高，有上限限制；公积金放款周期长，心理考验大！

辩证唯物主义告诉我们，事物都有两面性！公积金当然也有些许不尽如人意的地方，但是，公积金的好处是有目共睹的，能省钱的贷款就好好贷款，在不少人心中根深蒂固！

统计数据显示：截至今年，全国实际缴存公积金职工1.06亿人，缴存总额6.47万亿元，缴存余额3.27万亿元。按照这一数据，全国住房公积金的使用率约为50%左右，有一半住房公积金处于闲置未使用状态。

为什么会有如此高数量的公积金没用呢？为什么会有这么多人感慨公积金贷款难呢？今儿咱们就总结一下，公积金贷款难的五大因素。

第一：国内目前公积金属于封闭模式运作，不能跨区域使用，不支持异地互贷、异地提取，这样造成一部分异地工作回家置业的买房者处于有钱不能用，有钱用不了的状态，增加了公积金的闲置数量；

第二：公积金贷款程序相对繁琐和复杂，审核周期长，对于个人信誉和贷款额度有明确要求，增加了贷款难度；

第三：购房能力不足，暂且用不了公积金的人不在少数，公积金就成了一个蓄水池；

第四：开发商对公积金不太热情。这是很多置业者想用公积金却用不了的很大原因，我们经常会听到有人打电话会问：请问你们支持公积金吗？而往往此时得到的答案都是否定的！开发商不愿接受客户住房公积金购房成为有钱不能用的一大重要原因！

第五：银行对公积金也不太热情。商业贷款基准利率在6.55%，公积金贷款利率却在4.50%，很显然公积金贷款和商业贷款的收益相差很大，并且商贷程序简单易操作，也成为银行不愿公积金贷款的重要因素！

说到买房都是泪

现在慢慢的有很多公积金楼盘了

一大部分的人还不知道公积金的用途

一辈子的公积金也不够买房啊

争取买套房吧 公积金还是有好处的

公积金的好处还是很多的

贷款利息很高