主题：当买房成为买“大白菜”

人年轻识浅，本不愿抛头露面，妄发言论，但本着一颗拳拳爱海南之心，决定不吝言辞，希望能够发挥一点光热。诚请各位指点，共同交流，不当之处，尚请指点。

2010年1月，海南国际旅游岛上升为国家战略，全岛人民喜庆，感觉自己又成了国家关注的重点，海南终于又迎来了新的发展机遇。但是激动之余，我等贫民不妨坐下冷静思考，此消息一出，反映最快的不是直接与其相关的旅游，会展等相关行业，而是房地产业。

09年3月份开始海口房地产市场开始复苏，不论是成交价格还是成交量上都开始上扬，但是幅度不算很大，速度并不很快，截止2009年11月，海口市商品房价格成交均价在5300元/平方米左右，每月成交量在20万平方米上下，供应市场稳定，季节性供应特征明显与海口楼市特征符合。自进入12月份以后，海南国际旅游岛的预期越来越强，岛外度假和客纷纷到来，海口楼市开始发力，据统计海口市12月份成交均价首次超过6000元，达到6040元/平方米，商品房成交量超过30万平方米，创下了海口市一年来的最高水平。

进入1月份后，楼市出现火爆销售现象，新开项目每每都被疯抢耳光，买房就像买大白菜，不管楼层结构，不问价格，只要有房，统统包下。1月份第一周，海口销售商品房750余套，成交均价超过7000元/平方米，试问这是一个什么样的奔跑速度？开发商自12月份开始也出现现象，尽管遭到不少人士的投诉，但是没有什么实质性的效果。

另外更为值得指出的一点是，在近一个多月的成交之中，商业和成交量持续萎缩，卖的全是房子，想一下，经济是靠什么来带动，真正的实体经济在海口，甚至在海南已经持续不振很久了，感叹之余，只能剩下遗憾和无能为力。

对海南房地产市场的预期成为此番岛外客户购买的首要因素，来自内地各个地方的团首先海口市场，不管现房，期房，只有有预售证，统统包下，在QQ群或者二手房中介处到处可以听到此类的声音和消息。

市场无房可售，怀揣几百万元买不到房的报道，网上随处可见，同样市场的同样造成了本地居民的恐慌，对于市场房价的增长预期不减，众多本地居民也加入购房行列，更是引发了市场的紧张状况，开发商也闻风而动，五无房可售成为开发商不售的最佳理由。

海南国际旅游岛的目的是什么，难道是为了吸引更多的人来买房，网友“四季花园”呼吁不要让海南国际旅游岛成为了国际房产岛之说，不无道理。实现本地居民（包括传统的海南人和意愿呆在海南，热爱海南的内地人）生活的改善和收入的提升，提高本地居民的生活水平，才是社会发展的真正目的，虚高的房价只会背离了建设海南国际旅游岛的初衷和加大本岛居民的负担。

房价高低，众人看法不一，但本人认为海口房价已经背离了海口本地实际的发展水平和海口本地居民实际所能够承受的购买力，海口经济发展水平如何，各位看官心里自然心中明白，本地居民收入水平如何，更不用言明。说海南的房子是建给外地人的人真的是一种白痴，不雅认为外地人购房即带来了，的目的是为了，而购房并不能为拉动经济发展的手段。

众多房子被外地人购买，但是真正定居海南的人又有多少，几年之后，当海南只剩下了房子，最终接盘的还会是本地居民，虚高的房价只会透支人民的开支，缩减人民的消费，让本来就发展不怎么样的海口，再次陷入绝境。

海南国际旅游岛发展的不只是房地产，如果再只靠房地产来拉动经济的发展，为政府增加GDP,那么国际旅游岛的结局，是否也会重蹈当年海南特区刚成立时候一样。

担忧并不可怕，可怕的是没有对策，看了“海口李四”先生的，海南国际旅游岛建设中的五个疑问和100个细节，深有感慨，佩服之余，自感如果海南连房地产这一关都过不了的话，那么已经失望了几次的海南人民是否又要失望一次了。

海南国际旅游岛发展的不只是房地产，如果再只靠房地产来拉动经济的发展，为政府增加GDP,那么国际旅游岛的结局，是否也会重蹈当年海南特区刚成立时候一样。
 说得好！

什么国际旅游岛。。鸟岛，，本来想今年供个房，，没想到来个国际鸟岛，，房价全上去了。。完了，，，没指望了。。。。

海口房地产照此发展下去，一年内开始出事

说，过五年苦日子吧

LZ的调查做的很好啊，关乎人民生存和经济发展的商业、制造业都还低迷的情况下，房价涨的再快，海南人民的口袋依旧唱着空城计，接踵而至的必定的社会治安的混乱，经济管理的失调，收入差距的加大，当这些粪便依旧散发着臭气的时候，政府估计已经抽身而出，甚至管理者会将一切问题归咎为人民素质与经济发展严重失衡了事。

可悲可叹啊

别怕房价的高涨，万绿园很大，我们一起去那露营一辈子。这是地方政府想要的吗？？

东线就要完工了，琼海买房，海口上班

咱们暂且认为是全国人们都想来海南住，我只想斗胆的问一句，以我们海南现有的硬件设施，政府，您准备好了吗