主题：三亚楼市均价由6月30日6000/㎡余元，至7月3日24039.19元/㎡，个中原因你知道么？

先来看一组数据哈：

据房天下数据显示：

三亚楼市均价6月30日为6126.54元/㎡，1日为12392.75元/㎡，2日21206.3，3日为24039.19元/㎡。

数据跨度之大，不禁令人咋舌，翻了4倍有木有？？

其实细究其数据来源，不难发现个中原因。

就是因为在30号和1号的时候曾分别成交了同心家园27套和28套。这是不是就不难理解为何数据会有如此之大的跨度了。

也就是说，统计数据说房价下降了，可人们感觉没那么明显——原因是保障房被纳入新建住房或新建普通住房的统计范畴，并对整体房价的下降贡献良多。

个人觉得，房价中保障房入市拉低整体房价,简单数据难反映结构变动二元变动。

房价统计数据与市场感受的差异、人们对于房价降否的争议等都说明，房价的统计发布也应加快改革，尤其是对商品房和保障房价格作出区分，防止错误信息影响市场，更要提防借此使‘障眼法’误导调控。