主题：购房认准“三点”：看房价看交通看大环境

近年来不少人将购房作为一种投资，但无论是刚需购房还是投资购房，房价都不是一笔小数目，购房者也是慎之又慎。购选怎样的房才会得到更大的效益呢，经咨询了多位楼盘项目经理和业内专家，他们对于刚需购房和投资购房分别给出了一些建议。

专业人士解答刚需购房 结合实际看清“三点”

就着购房者对于购房标准的疑问，大致整理出刚需购房的几个标准。

    刚需住房最重要的就是要结合自身实际情况来买房。看房价，看交通、看大体环境。

看房价，其实就是看购房成本。因为作为首套房，最主要的就是满足人们的自身生活需求，而往往买首套房的人，积蓄不一定多。不能因为买了房，反而让房成为自己生活的负担。而最实惠的就是购选特价房，例如：

    碧海蓝天三期项目精装现房在售，有60-118平多种户型可供选择，剩余房源约为200套，全款85折，折后起价22000元/㎡，均价26000元/平，含3500元/㎡精装修。项目现推出部分70平米特价房源，起价为138万/套，预计2015年1月交房。

查看更多精彩图片>>

   看交通，主要是看居住出行的便利度，也是交通成本的控制。小区最好在公交车站的300米范围内，这个距离是几位项目经理在介绍时都有强调的。

  碧海蓝天三期地理位置优越，位于位于市中心，交通便利，与海为伴，城市中的休闲、养生之地公交路线有7、8、20路、新国线等途经小区。（站点：425医院）从小区出发到海边步行2分钟;步行5分钟左右即可到达三亚湾海月广场(三亚湾滨海公园)。

查看更多精彩图片>>

    看小区的大体环境，这也是项目经理指出的一个作为购买首套房很重要的标准。刚需购房要关注住房周边的配套设施是否成熟，有没有基本的超市、医院等。

 碧海蓝天三期北面俯瞰三亚河边的市政绿地公园、河畔广场、金鸡岭800亩热带植被森林公园。南边直面三亚湾17公里蔚蓝海景，鹿回头、东、西岛、凤凰岛一览无遗;观海距离仅100米，周边有第三市场，四二五医院、农垦医院、咖啡吧等市政及休闲配套。

    投资购房可根据回报率放长目光

    在谈到将购房作为投资的一种方式时，有业内专家给出了几点不同于刚需购房的建议。

   业内专家说：“投资也要看期望什么样的回报效率，是想靠租金获得收益的投资还是风险更大的投资。如果是风险更大的投资，一般要看新开的楼盘，未来投资回报率相对较高。要考虑开发商，好的开发商在市场的信誉度和后期物业管理都可能会为房子增值。

  另外要考虑小区的环境。建议绿化率至少大于30%。而从私密性、舒适性、对流性等方面来考虑，最好的是两梯两户（一层两户双电梯），其次是两梯四户、一梯两户、两梯多户。

碧海蓝天三期绿化率44%，共4栋楼，为24层和31层的高层建筑。本年度推出C1、C2两栋31层高层精装修住宅，一房、二房、三房户型，60㎡—117㎡，建筑本体大气天成，户型多样化，设计合理，布局通透，俯视市区，观景、观海、观山、观河。

查看更多精彩图片>>

有些地方现在还没有发展起来，周边设施不是很齐全，所以这样的投资，是有风险的，但如果一旦发展起来，回报也是较大的。

查看更多精彩图片>>

查看更多精彩图片>>

根据这个三点购房标准，这个项目看起来是不错的，但是还有其他比这个项目更好的项目吗？

有的，在三亚这样的海景房的交通便利，环境好的，有一定优惠的房还是有很多可以供你选择的。

在三亚，不容错过的海滩——三亚湾，绝不能错过的海景楼盘——碧海蓝天。

自己住的话注重房价、交通、大环境，若是用来的，这购房“三点”太重要了，缺一不可啊。