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主题:【知识贴】关于业主的权利义务,这个大家知道多少?

发表于2014-01-23

看到论坛里网友发的帖子,关于小区的讨论,毕竟住在小区里面的是业主,不是售楼的,不是开发商,他们不能真真切切体会到咱们的需要,不知道哪些该完善该改正,这个时候,业主代表们就该派到用场了!!但是,也有些业主会想:不关我的事,我也不是代表,我天生不是领导者之类的话。这样想是不对的!业主不光有代表,还有广大的业主群众。今天,咱们就来讲一讲业主这点小事!

 

业主是指房屋的所有权人在实际生活中分为自然人业主和非自然人业主。自然人业主是指拥有房屋的个人,非自然人业主是指拥有房屋所有权的主体是自然人以外的主体,包括法人和非法人组织,如公司、工厂、企事业单位等。


 

业主的权利有:

1、按照物业服务合同的约定,接受物业管理企业提供的服务;

2、提议召开业主大会,并就物业管理的有关事项提出建议;

3、建议制定和修改业主公约、业主大会议事规则的;

4、参加业主大会会议,行使投票权;

5、选举业主委员会委员,并享有被选举权;

6、监督业主委员会的工作;

7、监督物业管理企业履行物业服务合同;

8、对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权;

9、监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用。 


业主的义务有:

1、遵守业主公约、业主大会议事规则;

2、遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;

3、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;

4、按照国家有关规定交纳专项维修资金;5、按时交纳物业服务费用。

 

大家学习到了么?


发表于2014-01-23

这个知识贴必须要珍藏啊,但是感觉买房的都是水鱼一样的

发表于2014-01-23

真的有许多都不知道的东西啊

发表于2014-01-23
紫水晶2012,您好!您所发的帖子“【知识贴】关于业主的权利义务,这个大家知道多少?”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。点击查看更多三亚三亚时代海岸业主论坛精华帖>>
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发表于2014-01-23

权利和义务是该好好掌握

发表于2014-01-23

不然会很吃亏的

发表于2014-01-23

里面的水深了

发表于2014-01-23

涨姿势了

发表于2014-01-23

自然人业主和非自然人业主???

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