主题：影响公摊面积因素有哪些 就要聪明地避开多摊风险
- 发表于2016-01-12
公摊面积的提示：
小编再一次温馨的提醒大家：公摊高固然对我们有坏，要多花钱嘛。可是，并不见得越低就越好，要知道，公摊代表公共设施的摊比，要是太低估计就是没有什么配套的。那这样的房子也是不能贪的_(￣0￣)_[哦~]
- 发表于2016-01-12
也许是有钱不在意这些吧
- 发表于2016-01-12
板楼塔楼公摊都还好吧，据我所知洋房的公摊好像是比较大的
- 发表于2016-01-12
一般20多都是比较正常的
- 发表于2016-01-12
洋房确定比较大
- 发表于2016-01-12
看了有用！
- 发表于2016-01-13
这里的公摊怎么样？
- 发表于2016-01-13
怎么也不会完全避开 哈哈
小编经常和和熙公馆的业主们聊天，发现很多购房者压根不知道公摊这个事情，有时候懵懵懂懂就买下了房子，有可能吃亏了还不知道呢。
所以今天，今天特地整理了关于公摊的相关资料，看看公摊到底公在哪里！不管你在买房还是在买房的路上，都要好好看看，扫清盲点做个聪明购物者
公摊即使经常挂在嘴边,但大部分购房者对这公摊的含义却是只知其一不知其二。其实在买房的过程中，通过了解公摊面积，是可以为选房带来很多实惠的。自己可以判断一下购买的房子究竟需要承担多大的公摊，这样也可以更快的选择到符合心意的房源。
对于公摊面积来讲,户型、套内面积、公共设施的数量以及建筑本身的规模都会对公摊面积带来影响。
【户型】同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，典式楼和板式楼市不一样的。
【套内面积】正如你所说，房子大就多点，房子小就少点。
【公共设施】只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。
【建筑规模】楼梯高度越高公摊越大。
带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间小高层得房率，就是用100%减去房子的公摊系数，那么根据上面所说的小高层得房率一般为80%-85%。
可能有些人在买小高层的时候不清楚一般小高层公摊多少才合理，其实这取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。