主题：你们知道五证是怎么回事吗？

   和熙公馆开盘没多久，问的人倒是挺多的。

   其实很多人不知道，买房子和进饭店吃饭一样，要先看下卖家的证件是否齐全再落座，这样在一定程度上，是可以减少吃到不卫生食品，买到烂尾房的，可是我猜大多数人是不知道的吧，那我今天就先给大家普及下买房之前要知道的基础的三样东西：

    五证

    这就好比饭店里的卫生许可证啊，企业经营证啊什么的，具体是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。其中前三个证由市住建局核发，《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》由市国土资源和房屋管理局核发。

其中这五个证件，几乎都在工门口贴出来的，我倒是还没拍得着，谁有看见和熙公馆的五证的，拿个照片来看看也好。

    另外讲到这个土地性质和土地年限，这两个还是息息相关的。

       土地性质一般分五类：商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

    他的使用年限是根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

    1.居住用地七十年； 
    2.工业用地五十年； 
    3.、科技、文化、卫生、体育用地五十年； 
    4.商业、旅游、娱乐用地四十年；
    5.综合或者其他用地五十年。

    这个很明显，和熙公馆的话是70年大产权房子啦！至于五证的事情，还得问一下才知道。

和熙公馆是个大牌子吧，只要不是小产权房就好了

我一点都不担心这个

你想想，大餐厅还怕没证件？？？

这个确实要看

好多老人家买房都不看这个

没证的会很，不贪心就行

买的时候只要看预售证就行吧

前阵子被拆迁的就是因为没五证

这个真的要问清楚呢！