主题：中环广场开发商强制合同采用按套计价 如有面积纠纷，无法维权

这几天在三亚签合同，但开发商强制合同采用按套计价，完全规避面积误差导致的任何风险，只能由买房人来承担，毕竟这个房子是期房，不是现房，开发商强制使用这个条款，实在令人遗憾。查阅了一些近年的案件判决，如交房出现面积误差导致的纠纷，买房人几乎无胜诉的可能。

按套计价，合同里就不写面积了吗？

没错，合同里会标明面积，但是也明确写明了以最终已房产证的面积为准，如有误差，那么因为这个条款的存在，买方并不能做什么，细节就不多说了，可以百度搜索一下"按套计价", 有很多资料和法院判例可以了解，保利和中铁都是大开发商，作为买房人，我个人还是信任他们的，也找搞房地产开发的朋友咨询了，目前房子已经在盖了，各方面的图纸已经出来了，基本最终应该不会有太大的误差，但是作为合同，是不是你们开发商在规避风险的同时，适当考虑一下买房人的利益，让合同更公平一些，为什么不能使用第三条，明确约定3%以内误差房价可以不变，如超过3%能否采用多退少补呢，这样至少双方都是公平的。