主题：关于产权式酒店，你知道多少？

首先，我们来大致了解一下什么是产权式酒店。

产权式酒店就是由个人者买断酒店客房的产权，即开发商以房地产的销售模式将酒店每间客房的独立产权出售给者。

每一套客房都拥有独立的产权，者如购买商品房一样置业，将客房委托给酒店管理公司分取及获取该物业的，同时还获得酒店管理公司赠送的一定期限的免费入住权。

其是酒店的衍生产品，统一的经营方式使各业主的经济利益捆绑在一起，管理公司根据分成，保持物业的整体租价。

    风险有哪些呢？

    1、市场风险
市场风险即在酒店经营过程当中，相关政策出台、大的市场变动而带来的风险。比如抑制、打击投机的宏观调控，对于那些通过银行按揭产权式酒店的人来讲，就意味着加大了成本。再比如，在年限内，如果政府出台相关政策，对此类物业及模式进行明令禁止。

    2、法律风险
法律风险又分三个层面，首先是项目本身及操作方式不合法。比如“五证”不全、不能办理产权证、项目本身就涉嫌违规、模式不合法等；其次是合同条款不合法。即合同条款的约定不够清晰，无法起到保障各方利益的作用；再次是担保机制不合法。即所提供的担保为无效担保。

    3、诚信风险
这种风险主要来自开发商。“产权式酒店”的开发商在出售酒店的过程中，其实已经在收回成本，如果开发商恶意欺诈或经营公司在酒店营业中经营不善，由于酒店经营成本较高，一旦产生经营风险，者就没有任何保障。

    高风险高回报你懂得

适合的单身人士

懒人住这个很合适的，酒店式服务

就是类似物业费的东西高一些

恩恩还是不是很懂

有洁癖的人，租不了给别人

不过多买一套还是可以考虑用的