主题：酒店公寓≠酒店式公寓≠服务式公寓

  曾经有人放言，成都的高端酒店公寓布局早已与一线城市别无二致，成都的高端酒店公寓单价有望超过4万每平米。事实证明，如此言论并非危言耸听。2013年6月底，一次不那么寻常的开盘，接近三万的单价点燃了坊间对这一产品形态的热情，再一次印证了酒店公寓在成都高端市场的潜力。

  与此同时，业内对于各类概念公寓的讨论也此起彼伏，酒店公寓、酒店式公寓、服务式公寓、服务式酒店公寓，几者之间究竟是名词的等量代换还是产品的不同类，亟待一个明晰的概念剖析。

酒店公寓≠酒店式公寓≠服务式公寓

  市面上如此繁多的公寓概念让人眼花缭乱，很多人甚至会认为这些概念都大同小异，只是叫法不同而已。“这些名词虽然仅一字之差，但却是完全不同的业种。”。

  据冯总科普而知，在公寓范畴中，服务式酒店公寓是个杜撰概念，实际上并不存在。酒店公寓、酒店式公寓、服务式公寓，三者是既存概念，但它们却有着严格意义上的区别。

  服务式公寓指的是有独立的运营商全程为客人提供服务的公寓，它最大的特点是只租不售。服务式公寓与酒店无关，可以脱离酒店而独立存在，其服务的对象是中期居住的客人。奥克伍德、辉盛阁、盛捷江畔等是人们熟知的服务式公寓品牌。

  酒店公寓，最核心的两大特点在于1.可以售卖；2.一定要有酒店提供统一的服务和管理。酒店公寓，酒店和公寓不是孤立的，公寓必须依托酒店实体，并由酒店统一服务管理。冯总对记者强调，在成都，只有棕榈泉费尔蒙公寓是真正意义上的酒店公寓。

  另一个概念就是酒店式公寓，市面上见到的公寓多是酒店式公寓，它也可以售卖，但是与酒店公寓最大的不同是，它不是由酒店统一管理的，而是模仿酒店模式为业主提供服务。酒店式公寓还有一定的投资回报价值。市场上的酒店式公寓，任何开发企业都可以打造，因为不是由酒店统一管理，因此产品多样，良莠不齐。

  “因为不熟悉，很多人会把几个公寓概念混淆，但是只要认准三个产品各自的特点，便能很精准地区分开来，”冯总解释道。

原来如此呀！

差之毫厘谬以千里

还是搞不清楚

我一直以为是一样的

这个困扰我很久的问题终于得解了

酒店公寓≠酒店式公寓≠服务式公寓

越说越糊涂

其实没必要搞那么清楚，不妨碍的

很多人就是亏在糊涂上