主题：买房结婚必须解决的10大问题！解决了就可以把事办了！！

婚房是今年购房主力军中的一支。

“结婚年”的概念一出，大家人来疯似的买房结婚。可是，对于随之而来的一系列问题，您真的已经准备好、考虑清楚了吗？

买多大的房子、希望爸妈出多少钱、什么样的户型更适合小夫妻、哪些配套必不可少……

针对这些问题，偶来探讨一些解决方法。

希望能够帮助您更全面地考虑结婚买房大事，避免因冲动买错房。 

1，提高性价比 选什么区域和时机买婚房？   

年轻人买婚房，受到经济能力制约，一般不适宜选的楼盘。爱玩、爱外出的天性，也决定了不适宜选购外环以外交通不便的楼盘。中环线是买婚房比较理想的区域。配套便利，房价不贵。这点在我们的调查中已有说明。  

同样条件下，在两种时机出手，可以用更的价格买到房子。一种是首次开盘之时，另一种是楼盘销售尾声。因为楼盘多是低开高走，而尾盘常会让利抛售。 

3，对房奴说“NO”贷多少款多少才合适？ 

一般而言，有3种方案。第一，不贷款或尽量少贷。好处是不用背债，少背债。适合购房资金很充裕的人。第二，贷20年，贷款额适中。如果不确定自己今后收入预期，那就选第二种，稳点。第三，贷足时间、金额。如果自己收入会大幅上升，不妨大胆点。  

如果你收入稳定，建议选择双周供，可省不少钱。现在贷款买房的实际年利率是5.508％。就算你因为工作不久，公积金少，能用多少公积金，一定要用。 

4，眼光要实惠一点 买二手房还是新房？ 

租房结婚，现在还流行不起来。不过，一些比较理性的年轻夫妻会选择买套二手房作婚房。选二手房有以下好处：选择余、马上可入住、价格相对、可买得离近一点、免去装修时间精力、容易买到父母家边上的房子……

如果，家里不是坚持买新房，建议买二手房。 

5，子女的未来放在第一位 如何考虑？ 

一般有示范性幼儿园、重点，接送在15分钟左右比较理想；到了，小孩自己有了自理能力，远一点也没关系。  

别以为只有孩子的值得重视。小夫妻俩刚参加工作不久，自己还有进修、考证、业余充电的需求。家有个大学什么的，会方便很多。当然，子女的是必须首要考虑的。 

6，四通八达交际顺畅 如何考虑交通？ 

两个人上班方便是最重要的。年轻人都爱动、爱玩，如果住的地方交通不便，就增加了你走亲访友的成本。同样，你的朋友过来拜访也会不方便。久而久之，你们的沟通就少了。长此下去，可能会影响你的交际。所以即使多花200元/平方米，还是尽量选择交通四通八达的区域，或者轨道交通站点。

7，按需选择 婚房选什么样的房型？ 

A丁客家庭（几年内不要小孩）。一房够了。这样的家庭组合，两个人一般都不太顾家，家务自然也不做。应尽量选择小房型，60平方米以下为宜。  

B三口之家。一房肯定住不下，两房最适合广大自住者。  

C父母需要同住。两房或三房。家里人口一多，对于厨卫的要求就高了。不管选两房还是三房，卫生间应该有两个；厨房稍大为宜，方便多人操作。餐厅绝对不能小，6平方米以上为宜。

9，如何与长辈相处？ 

一般来说，两代人同处一个屋檐下，纠纷要比好处多。所以，婚后成立自己的小家庭，与父母分开住，对大家都好。当然，分开不等于分离。如果有条件，住得离父母近一点。这样在你还没学会做饭时，可以去爸妈那里蹭。反过来，父母万一有个头疼脑热的，你也方便尽尽孝心。 

10，即将出生的宝宝，你为他考虑了吗？ 

每家每户的情况不一样，我们提醒您一点。年轻人工作忙，一般都需要爸妈住过来带小孩。那么小孩房间就不能小于9平方米。否则，空气流通不畅，不利健康。 

这些都是要考虑的哦~