主题：是谁都愿意当房奴么？“毕购族”甘心当“房奴”

被动型：“18岁现象”尽是父母拿主意

  小吴不算富二代，但父母都在大公司担任中高层，家底还算殷实。小吴的父母在佛山已拥有2套房产。在限购背景下，小吴的父母已没有了购房名额。小吴今年刚读大二，今年春节刚过完，小吴就被父母带到桂城的一楼盘签购房合同，购买了一套4房单位。“我平时都在学校，放长假才回家，这套房长什么样子我都不知道。”小吴说，自己就这样莫名其妙地成了业主。

  “用孩子名额买房的父母，一般事业有成，手上有多套房产，按照‘限购令’要求，他们自己已没有购房名额。”宏鼎地产营销副总监张彩虹告诉记者，满18岁的佛山户籍90后，按照佛山购房政策可以购买两套房产，父母可以用他们的名额买两套房子，这些房产将来可以给孩子住。

  “借用孩子名额买房的情况，在中心城区比较多，中心城区的房子抗跌性更强，保值、升值的空间也大一点。”张彩虹说。

  记者了解到，购房时，有一些父母会向开发商协商，孩子还有一两个月就满18岁了，可以先交一部分房款，等孩子满18岁再交齐或者办好其他手续。另外，满18岁的佛山户籍公民，即便是和父母在同一个户口本上，无需单独分户，就拥有两个购房名额。有些父母就是直接拿着家里的户口本，用孩子的名义买房的。

  保利华南副总经理张亮告诉记者，自从限购以来，在购房群中确实出现了一股“18岁现象”。在房产交易过程中，时而会出现推迟交易的情况，延迟交易的原因就是要等其业主满18岁，再签正式的购房合同。出现“18岁现象”，实际上是家庭在限购政策下，合理的增加了家庭购房次数的方法。而这种购买行为的决策人是90后的父母，而非业主本人。

担忧：买或不买是个两难问题

刚毕业就买房当房奴，在很多人看来，这是无奈之举。“房价不断涨，早一天买房，就像捡了便宜一样，少奋斗好几年。”今年40岁的郭先生说。

张亮认为，“毕房族”的出现，是房价高企下的无奈之举。其实，买或不买，都是一个两难的问题。

另外，值得提醒的是，如今房价已运行到高位，房价的大幅度增长的可能性不会太大，“早买就捡了便宜”的思路可能行不通了，“我还是觉得应该鼓励年轻人自己置业，毕竟不管是早买还是晚买，都应该是90后自己应该承担的事情。”张亮说。

提醒

借亲戚孩子名额购房要慎重

记者调查发现，有些父母是带着“为孩子买房是完成任务”的心态购房，并未对房产做仔细的甄别，有时就是看着房产离自家近或便宜就买了。专业人士提醒，父母在选购房产时一定要考虑多方面因素，最好先咨询孩子的意向工作区域，在离孩子工作区域比较近、生活又便利的地方买房；其二要考虑房产的保值、升值性，一旦孩子不在当地工作，或者未来孩子自己有实力购房，父母为孩子买的房产还是要出让，地段好、楼层好、小区好的房产更易出让。

对于借孩子名额买房投资或自住的父母而言，也要考虑不要把孩子的购房名额全部用完，以防未来孩子想自己购房。

另外，如果借用亲戚家孩子的名额购房一定要慎重。购房后房产证上的名字是孩子的，过户需要一大批费用，而且一旦双方就过户无法达成一致，比如用了名额的一方不肯过户，那么自己出的购房款可能打水漂，还可能引起法律纠纷。

而非业主本人。

借亲戚孩子名额购房要慎重

故技重施

还可能引起法律纠纷。

海南房价走势让你迷惑了吧

困扰面前

开发商拿地亦然。