主题：房地产进入市场化“新政”时期

房地产进入市场化“新政”时期

王一林认为，海南属于差异化、资源型地产，空气质量好，宜居宜养。近年来，虽然受国家政策的影响，海南购房的投资性需求有所减少，但北京、 天津、河北等地居民在海南购房需求持续增加，与东北、江浙两地形成了在海南置业的“铁三角”。2013年被称为房地产市场化改革元年，我国房地产以行政调控为主的时代已经结束，进入了市场化改革的“新政”时期。目前，国家房地产新政释放出积极信号，将更加强调市场化原则和差异化手段。

对于海南目前房地产的较高空置率问题，业内认为，空置率较高是旅游房地产的显著特征，折射出海南与世界著名旅游胜地的同质性。海南、云南等旅游地区的空置率要高于二、三线城市和北、上、广、深一线城市。而夏威夷、迪拜、马尔代夫、普吉岛等国际知名旅游城市在旅游淡季空置率也非常高，保持在70%以上。