主题：万泉河温泉小镇办理泳池、温泉池消费卡通知

万泉河温泉小镇办理泳池、温泉池消费卡通知

尊敬的各位业主：

为加强小区规范化管理，更好地为小区业主服务，经业主联络小组部分成员和物业公司邀请部分其他业主开会讨论，同意本小区泳池、温泉池自2013年11月10日起开始收费。现将收费标准及办卡程序通知如下：

1. 、泳池、温泉池消费卡收费标准（仅适用于小区业主）

   1、年卡：200次（6元/次/人）

   2、半年卡：100次（8元/次/人）

   3、季卡：50次（10元/次/人）

   4、月卡：20次（12元/次/人）

   5、散票：20元/次/人，当日有效；

   6、VIP泡池收费标准：120元/次，3小时，须提前30分钟预约。如有多人预约，按预约时间先后排队。

1. 、办卡程序

   1、业主持自家门卡到物业办公室办理消费卡充值事宜；

2、每户业主（住户）首次办消费卡时，房本面积50平米以下的住户免费赠送40次/人，房本面积50平米以上100平米以下的住户免费赠送50次/人，房本面积100平米以上的住户免费赠送60次；

3、消费卡如有遗失，请及时到物业服务中心挂失，由物业服务中心办理新卡。在消费卡报失之前所发生的消费，物业服务中心不予负责。

4、办理新卡时，收取工本费20元/个。

   三、收费及开放时间

   1、从2013年11月10日起收费，自即日起开始在物业服务中心办理泳池、温泉池消费卡；

   2、每天下午15:30至晚上21:30。

琼海佳和物业服务有限公司

                              2013年10月30日

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万泉河温泉小镇泳池、温泉池实际发生费用明细

1.、动力、照明用电每天170元、月5100元，年6.1万

2.、泳池每年换水8次，合计：1700m3×8次×2.1元/吨=3万 /年（包括清洗池、每天补水等）

3.、每天用药60元，合计：2.2万/年

4.、人员工资：7人（含旺季临时用工），合计：17.5万/年

5.、设备维修：5-8万/年

6.、工具设备等：2万/年

7.、温泉用水，年用水约14300吨，8.6万/年

                         总计约46万元

2012年每月温泉水实际使用数量

1月2000吨      2月2200吨        3月2000吨       4月1800吨       5月600吨       6月600吨    7月600吨        8月600吨       9月600吨    10月600吨       11月900吨       12月1800吨

万泉河温泉小镇泳池、温泉池收费说明

一、泳池、温泉池收费取之于业主用之于业主

泳池和温泉池是我们社区业主共同的健身养生设施，是为业主提供服务的。泳池和温泉池的运行和维护必须要花费必要的费用，这些费用主要是温泉水、自来水费用、照明和设备用电费用、灭菌、除藻和沉淀等药物费用以及管理服务人员费用等。泳池、温泉池开放三年以来，上述费用一直没有解决。这种情况已经影响了泳池的正常使用，使泳池的正常运行难以为继。根据2013年泳池的实际消费统计，这些费用一年需要四十多万。物业公司向业主收取的使用费就是用于以上的必要开支，也就是说是取之于业主用之于业主。物业公司在进行收费标准核算时，就是依据泳池开支的实际情况进行计算的。现在收费的标准除泳池开支，没有考虑任何盈利因素。现在从成本计算的实际结果看，我们社区的收费标准在整个官塘地区是最低的。

1. 、泳池不对外开放，不进行经营

泳池开始收费之后，物业公司可以更好地集中精力搞好管理，杜绝外来人员进入，为业主提供更好的服务。这样不仅使泳池和温泉池所必需的成本有了来源，也可更好地为业主创造优良的健身、养生环境。

1. 、收取费用的使用

小区泳池、温泉池所收费卡，公司内部单独进行核算，全部用于此项支出，不用于小区的其他项目开支。

1. 、费用收取办法

1. 房本面积50平米以下的住户免费赠送40次/人，房本面积50平米以上100平米以下的住户免费赠送50次/人，房本面积100平米以上的住户免费赠送60次/人。此优惠为一次性优惠，在业主第一次办卡时，由物业公司充值在业主所办卡中。

2. 免费赠送的金额仅供业主消费，不予退费。

3、业主根据自身情况，购买相应数量的泳池充值卡。