主题:高房价下如何买房:聪明购房人要掌握五原则
- 发表于2013-10-11
也是宝典,收了
- 发表于2013-10-11
肯定都是想买,肯定都是觉得不买也行
- 发表于2013-10-11
毕竟都想有个属于自己的家
- 发表于2013-10-11
道高一尺魔高一丈
- 发表于2013-10-11
还是要做聪明人
- 发表于2013-10-11
不想糊里糊涂就把钱给花完了
- 发表于2013-10-11
太简单了吧
- 发表于2013-10-11
如果那么容易掌握就好了
- 发表于2013-10-11
吃一堑才能长一智
也是宝典,收了
肯定都是想买,肯定都是觉得不买也行
毕竟都想有个属于自己的家
道高一尺魔高一丈
还是要做聪明人
不想糊里糊涂就把钱给花完了
太简单了吧
如果那么容易掌握就好了
吃一堑才能长一智
很长时间以来,房价是“乱花渐醉迷人眼”,而老百姓们则是“为伊消得人憔悴”。 一边是国家的调控政策的轮番轰炸,另一边房价非但没有下降,反而节节攀升。这让很多购房人看不懂、猜不透,更加乱了阵脚。究竟是现在就买,还是再等一等,等到房价回落?在房价这么高的情况下,如何买房?在房价走势不明、或将出现拐点的形势之下,做一个聪明的购房人只要掌握五个基本原则。
第一原则:现在该不该买房?先明确自身的生活居住需求
现在该不该买房,要首先抛开房价涨跌的心理预期,因为房价回落非一朝一夕,而且从目前趋势来看,房价最有可能是回归到正常的速度和幅度,但不太可能一落千丈。
第二原则:该买什么价位的房?在自身购房财力之下,确定价格承受范围
由于房价已经处于高位水平,为了不背上过于沉重的贷款压力,在了解到满足生活需求的住宅选择标准后,需要对家庭的财力进行评估,确定出一个可承受的价格范围。
第三原则:该买什么类型的房?衡量房子的性价比是否最优化
衡量住宅性价比是否最优化,也就是看与同档价格住宅相比其居住及附加价值是否最高。我们购买一套住宅,买下的并不仅仅是一套房子,还有附属在房子上的生活环境,包括区域配套、社区环境、物业服务等等。区域配套包括有餐饮、休闲、金融、医疗、教育、交通等多方面组成,这些直接决定生活的便利度。社区环境主要包括:绿化环境、人文环境、社区安静度和安全封闭性等。
第四原则:如何在价格谈判中掌握主动?坚持价格底线,不要为明天的升值买单
房子的出售方总是对房子所在的区域发展规划进行夸大性的描述,手中拿着升值潜力这张牌,试图让买家感受到:他买到的不仅是一套房子,更是一个在不断长大的金元宝。在这种诱惑下,买方在进行价格谈判时要坚持自己的购房原则和价格底线。
第五原则:买房怎么能最省钱?精打细算,采取最省息的贷款方式
不管是买新房还是二手房,购房人在贷款这一环节都缺乏专业的指导。开发商或房产中介往往会出于自己的利益,为买房人指定银行。但在频频加息的房贷政策环境下,贷款利息的成本支出越来越高,因此买房人需建立贷款理财意识。对各银行推出的能够节省利息的贷款产品以及贷款方式,应高度重视,多做比较,制定出适合自己的贷款方案。
掌握这五个聪明购房原则,即使在高房价的形势之下,买房也能取得好收益。