主题：够买度假式产权酒店要注意的几点

购房者：产权式酒店是怎么回事？有没有发展前景？为什么被称为“第三居所”？

KFS：一般我们将主要用于日常居住、起居的住所称为第一居所，而将并不经常固定使用的郊外别墅类住所称为第二居所。现在，专门依托于郊外度假村和生态旅游景点而建的产权式公寓，并不完全以普通的居住作为惟一的功能，因而也被称为“第三居所”，主要是让人们休闲娱乐，放松身心。此类产品一般依托于高档星级度假村和生态环境一流的名胜，同时在产品的设计上又结合自然生态环境，迥异于普通的别墅、公寓，符合现代人性居所的条件。在国外，依托于度假村或风景名胜的产权公寓已发展得很成熟，在美国，被称为“ＨｏｍｅＦｒｏｍ Ｈｏｍｅ”，意为“家以外的另一个非常舒适、轻松的家”。

   此类住宅，实际是伴随着休闲产业的快速发展，在生产科技高度发展的前提下，社会形成既“有钱”又“休闲”阶层后的必然产物。产权式假日酒店与传统社区不同，是在度假中心的酒店，并且这个假日酒店是可以拥有产权的。产权酒店是兴起于上世纪７０年代欧美国家著名旅游城市和地区的投资模式，既保证酒店有较高的出租率，更拥有一定物业升值空间。

购房者：作为投资买家，在选择产权式酒店这种物业时，应该怎样挑选？

KFS：产权式酒店应该具备以下两个要素：一是自然要素，要有国家级风景区的大环境；二是产品要素，项目自身优势独特。具体地说，度假式产权酒店，必须位于交通便利的京郊风景名胜度假地区。

购房者：购买产权式度假酒店能保证买房人的投资收益吗？采用什么方式让买房人获得收益呢？

KFS：产权式酒店一定要有专业队伍和灵活的模式来确保买房者的投资收益。产权酒店的经营模式通常是专门聘请专业团队打理，确保资产增值。产权酒店与旅行机构长期合作，可以确保稳定客户网络，保证良好客源。另外，有的产权酒店还有国际酒店资源互换资格。此外，投资者不仅拥有时空转换权，还可以通过分享出租收益的方式，与物业管理者分享出租收益。

项目配套 滨海公园、豪华别墅、会议中心、高星级宾馆、度假村、海底观光世界、海上运动中心、高尔夫球场、游艇俱乐部等
内部配套：特色中餐厅、葡式西餐厅、东南亚风情餐厅

再来看看关于辛特拉海航度假酒店项目的开发商、物业情况、容积率、绿化率、

基本信息

物业类别：住宅酒店式公寓

项目特色：小户型,海景地产,山景地产,投资地产

建筑类别：板楼多层

装修状况：精装修 [装修相册] [建材卖场]

环线位置：

所属商圈：

容积率：0.60 [关于容积率]

绿化率：60.00 [关于绿化率]

开盘时间：2011-01-18 [开盘详情]

入住时间：2011-11-30 [入住详情]

物业费：0元/平方米·月

物业公司：酒店无物业管理

开发商：海南致远投资管理有限公司

[查看预售许可证] 预售许可证：三房预许（展期）字【2010】024号

售楼地址：三亚市亚龙湾龙塘路

物业地址：龙塘路 [交通图]

交通状况：距三亚市区20公里，离三亚凤凰机场约30分钟车程，有的士、酒店专车，旅游线公交车。