主题：【春季攻市】 国五条一出 商业才是王道！

上周五国五条细则一出，全国上下一片哀嚎，尤其是住房期待赚钱的人来说。

整片细则中，杀伤力最大的唯一条：

二手房交易按差额20%征税

不说那些百把个平方价值百多几百万的房子，就是一个价值五十万的刚需，如果几年之内卖掉的话，那赚的钱可能还没有在银行存款得的多。而且现在调控这么凶猛，房价上涨的趋势势必会得到控制。

算一笔小帐：

50万的房子，3年之后卖掉，按照现在的趋势，也就60万左右。

需要缴纳的税率就有2万，3年收益率为4%左右

君不见1年的定存款利率就有3%啊！！！！这再买房子来还有什么意义！！！

所以说，商业才是王道，是那些具有无穷的商业综合体。

比如中铁子悦薹。

无穷，但是价格已经有些人会说超出承受范围了。

但是，价格这个东西要成正比的饿哦！现在的价格高，以后的也大！

商业需要各个商家来支撑才更有发展前途，中铁置业广场为三亚首席甲级写字楼，可租可售。

总面积3.1万平米，总高100米，23层，标准层1400平米，4.2米。分为低中高三个区域，每区域均价均为3.1万/平米,一次性96折。

其中低区3—9层85平起售，中区10-18层330平起售，高区19-22层680平起售。租赁8元/平米*天，租5年免1年（折合6.4元/㎡*天），租3年免半年（折合6.67元/㎡*天）。

另外，三亚市委市政府为表示对中铁置业及三亚CBD区域第一个甲级写字楼的支持，准备特批中铁置业广场作为“三亚市产业发展示范基地”。

对于购买者予以市级契税减免，租赁给予15-25%的租金补贴。符合政策的相关企业还可以享受所得税60%减免，企业高管个税提取住（租）房公积金等特殊政策。相关的文件已提交市委市政府，预计很快就可以批复下来。

大家可以看看，优惠力绝对是惊人滴！！！

顺便再来解释一下，啥叫综合体：所谓“城市综合体”是将城市中的商业、、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。

其实，主要还是价格，每个人买房子都会考虑周边，，交通方便等各种，主要是综合体能满足需求而已。

综合体什么的还不错，吃喝玩乐，适合年轻人。

 可惜年轻人都买不起啊

没有钱的飘过~~买不起啊买不起~

20%的个人所得税，真心太高了，新房能不涨么？

其中低区3—9层85平起售，中区10-18层330平起售，高区19-22层680平起售。租赁8元/平米*天，租5年免1年（折合6.4元/㎡*天），租3年免半年（折合6.67元/㎡*天）。

另外，三亚市委市政府为表示对中铁置业及三亚CBD区域第一个甲级写字楼的支持，准备特批中铁置业广场作为“三亚市产业发展示范基地”。

对于购买者予以市级契税减免，租赁给予15-25%的租金补贴。符合政策的相关企业还可以享受所得税60%减免，企业高管个税提取住（租）房公积金等特殊政策。相关的文件已提交市委市政府，预计很快就可以批复下来。

这个是真给力，要好好看看

 握爪