“限贷”政策出台以来，房贷问题一直受到购房者的普遍关注。对于大部分的普通购房者而言，按揭贷款，依然是买房时主要的付款方式，然而随着调控措施的深入和信贷政策的持续收紧，“申贷难”问题似乎给当下的刚需客们来了一记当头棒喝。
房贷逆势松动8.5折优惠利率再现房地产市场
首套房商贷优惠利率近绝仅两家有小幅折扣
外资行房贷松一套房首付三成利率最低8.5折
公积金六大"压倒"商贷 成房贷市场主力
加息沉重枷锁下4大省钱攻略助购房人巧减负
6月15日，存准率年内第六次上调，银行贷款额度再次趋紧
7月7日，央行年内第三次加息，5年期以上商业房贷基准利率上涨至7.05%，公积金贷款基准利率上涨至4.9%
7月12日，“新国五条”出台，外地人补缴税款购房遭限，差别化信贷政策再次受到强调信贷政策趋紧还在延续……
。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
慎重选择银行
根据个案情况不同，各家银行的利率差异较大。以四大行为例，不同银行的最高利息差要达到40%，由于目前基准利率为7.05%，因此购房者要多付出2.8%的利息（40%×7.05%=2.8%）。这对于普通购房者而言是一笔相当可观的金额，因此购房者在选择银行时要“货比三家”。目前农行是四大行中申请贷款业务较好的选择。
谨防违约风险
因客户资质不同，放款期限也不一样。由于目前市场情况下，贷款放批时间不可控，购房者要注意付款时间，尤其是在二手房交易中，一些房东往往急于回收资金，因此会有购房者因贷款迟迟不获批而导致的违约情况出现。
值得提醒的是，银行第三和第四季度的放贷额度往往比较紧张，一般会拖延至次年年初发放。因此在下半年有购房需求的人士要注意该风险的存在。
认清购房条件
首先，建议购房者在购房前了解自己是否符合目前购买政策，其次，建议购房前确认自己能贷款的成数以及申请贷款所需要的资料。尤其是"新国五条"出台后，外地人在沪购房，更应密切注意上述政策，以免造成违约。
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“限贷”政策出台以来，房贷问题一直受到购房者的普遍关注。对于大部分的普通购房者而言，按揭贷款，依然是买房时主要的付款方式，然而随着调控措施的深入和信贷政策的持续收紧，“申贷难”问题似乎给当下的刚需客们来了一记当头棒喝。
房贷逆势松动8.5折优惠利率再现房地产市场
首套房商贷优惠利率近绝仅两家有小幅折扣
外资行房贷松一套房首付三成利率最低8.5折
公积金六大"压倒"商贷 成房贷市场主力
加息沉重枷锁下4大省钱攻略助购房人巧减负
6月15日，存准率年内第六次上调，银行贷款额度再次趋紧
7月7日，央行年内第三次加息，5年期以上商业房贷基准利率上涨至7.05%，公积金贷款基准利率上涨至4.9%
7月12日，“新国五条”出台，外地人补缴税款购房遭限，差别化信贷政策再次受到强调信贷政策趋紧还在延续……
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慎重选择银行
根据个案情况不同，各家银行的利率差异较大。以四大行为例，不同银行的最高利息差要达到40%，由于目前基准利率为7.05%，因此购房者要多付出2.8%的利息（40%×7.05%=2.8%）。这对于普通购房者而言是一笔相当可观的金额，因此购房者在选择银行时要“货比三家”。目前农行是四大行中申请贷款业务较好的选择。
谨防违约风险
因客户资质不同，放款期限也不一样。由于目前市场情况下，贷款放批时间不可控，购房者要注意付款时间，尤其是在二手房交易中，一些房东往往急于回收资金，因此会有购房者因贷款迟迟不获批而导致的违约情况出现。
值得提醒的是，银行第三和第四季度的放贷额度往往比较紧张，一般会拖延至次年年初发放。因此在下半年有购房需求的人士要注意该风险的存在。
认清购房条件
首先，建议购房者在购房前了解自己是否符合目前购买政策，其次，建议购房前确认自己能贷款的成数以及申请贷款所需要的资料。尤其是"新国五条"出台后，外地人在沪购房，更应密切注意上述政策，以免造成违约。