主题：山水林溪的业主们看过来！科普别墅空间如何合理布局

现在有越来越多的人加入了“别墅一族”。

昂贵的别墅如何进行装修成为这些人关心的问题。

由于开发商的要求以及各类建筑规范的限制，

建筑师在设计各类房型时不可能照顾周全，

加之业主自身的情况不同，对同一种房型也会产生不同的需求。

在这种情况下，室内设计师对于居室空间平面的合理布置，

及空间立面的充分利用，就显得尤为重要了。

房型布局至关重要

别墅装修涉及到室内的转角、填充墙的厚度、楼梯的位置等等零碎空间，这些细微之处如何展现其最佳房型布局至关重要。作为设计师应在建筑结构许可的前提下，给予最有效合理的腾挪、移位。

其实，同样的状况，在一般的公寓房、复式房中也普遍存在。例如顶层复式房的层高一般来说都较高，而且形状各异，在处理该类房型时一定要根据其特定的条件，或作加层形成新的楼面，或作局部加层形成阁楼等储存空间。总之，业主总会提出一些在原有基础上增加新的使用功能的要求，如何利用工作阳台、如何完善卫生间功能，如何增加储存空间等。林晔在为浦东康桥半岛一套复式房作设计时，发现其上层最高处的净高有4.8米，而业主正在为其缺少一间独立的书房而烦恼。经过仔细丈量测算，将其二层一间次卧稍作调整，局部降低了一些净高，做出三层，解决了业主的储存、休息、办公等一系列要求。

总结日常所遇到的各类房型、各类业主，林晔认为，无论是一般公寓，还是独立别墅，原有的房型设计总是存在这样或那样的不足和缺陷。别墅一般来说面积都比较大，但是主人的要求也会比较高，各类功能要求比较齐全，购房时觉得满意，装修时又觉得有很多要求没法解决。房子可被视为既定空间，它不可移动、面积固定、间隔也有既定的安排，要改变它的命运似乎并不容易，但不容易并不等于不可去尝试，不可去探索，不可去挑战。

别墅装修的六个标准

源之通家居工程管理总监连理认为，别墅不同于公寓，是大“house”，它的装修不是简单几个工种叠加就能完成，实施过程中，涉及面很宽、很广。例如：它不仅包括传统木制作、泥制作、涂料制作、水电制作，还有环境系统、水系统、智能网络系统、地热供暖系统……专业性很强。更细化局部：如设计就不仅仅是装修设计，它可以细分装修设计、水电设计、智能化家居设计、装饰设计、结构加固设计等等。所以别墅装修是一个庞大系统，它不能靠单一传统装修组织来解决。应从以下六个方面去考虑：

选监督机制完善的装修组织

别墅装修过程是专业与专业之间对话的过程。在这一过程中会产生诸多问题，孰是孰非，这就需要公正、客观的监督机制，首先要有监理公司。一套价值数百万上千万的别墅，它的装修额值数十万甚至几百万，牵扯方面众多，若质检仅仅靠内部人员而没有第三方的客观监理，是极不科学的;在施工过程中每个单项、分项检验、材料检验首先由工程管理部进行检验，再由第三方监理公司进行检验并出具检验报告，对不合格项采取一票否决制。事实证明;只有通过设计、施工、监理的真正分离，形成相互监督机制，任何一方面都无权用行政手段去压制对方，才能提高施工工艺要求，确保装修过程的质量合格。

选择售前、中、后服务完善的设施机构

别墅装修中会涉及许多设施设备的选购和安装，如中央空调、地热、新风、智能网络等。作为业主无法完全从专业的角度去对这些设施设备进行选择，在此时业主所选择的装修公司应对设施设备供应商产品的特性、行业地位、企业信誉作定期调查，尤其在方案提供、安装、售后服务方面应更为注重。

选择专业的别墅室内外园艺设计机构

一般而言，别墅客户会购买周边区域的绿化地带，但对家庭绿化的理解往往仅限于绿草地和室内盆栽;其实绿化在整栋别墅中应无处不在，阳台、房顶、窗台、中庭，而且什么样的环境种哪类植物，室内绿植和盆花的摆放与种类选择的讲究等等，这就是为什么需要一个专业的园艺设计为之服务的理由。

选择高品质家居用品设计规划机构

“装修”之后，必不可省的是“装饰”;成功的“装饰”真可谓是具有画龙点睛的功效，看似不经意中的一瓶一罐、一花一草、一画一插，都与周围的环境水乳交融，和谐共鸣;包括寝具、家具、窗帘、摆饰、餐具以及个人饰品，在设计师的装饰指导下，完成真正意义上的“别墅装修装饰”工程。

选择“管理型”装修公司

别墅装修涉及面广，关联专业施工机构不少于10个，作业时间大都在4-5个月之间，过程管理的重要性尤为突出。在这一过程中，若由有较强预见性和协调性的管理公司对设计、施工(包括各种设施设备安装)、监理各参与机构进行有效的、系统的协调与组织，就会大大减少各类施工问题发生的可能性。源之通通常会针对每一个别墅项目在施工过程中定期地召开客户、设计师、监理师、施工机构现场碰头会，就已出现和可能出现的问题进行探讨，集思广益来解决，并形成记录，以备检查。

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