主题：【选房经验】会说谎的户型图 你看清楚了么？

最近我和别人探讨最多的话题就是房子的事情，之前有过几个看房的经历可也都没有买上自己心仪的户型，经过我这么细心的观察总结了：

我们买的房子，如果选择的是期房的话，要么是还在打地基，要么是还被绿网层层围住，到底什么样儿，只能通过自己的想象了。

关于未来的家，我们要么是通过精心粉饰过的样板间来了解，要么就是开发商提供的那一纸户型图来了解，但孰不知，开发商其实在样板间、户型图上已经摆下迷魂阵。

没听说过?那就讲讲户型图上的谎言。

谎言一：夸大面积

现在的户型图多数不是简单的线条加数字了，为图感官愉悦，购房者能从户型图上就开始纠结买or不买。开发商也恨不得把户型图设计成3D的，他们会在户型图上标示出各个空间可以摆放的家具，以告诉购房者该户型的实际布局情况。

但事实上，这些家具并不是等比例画上去的，有些空间，实际上并不足够放置户型图上的家具。拿一张普通的户型图来告诉你：

建议：购房者在看户型图时，首先应该关注的是各功能空间的大小，千万不要被户型图上的家具摆放给迷眼了。因为通常的，家具的摆放是和户型空间情况直接相关，家具的大小需与放置空间完全吻合才可以。

目前是看的房子户型图已经做得比较完善了，但是在看户型图的时候发现，完整的一个楼层的户型图，可能看的不是很直观，如果大家觉得户型图不是很安全的话，可以去楼盘的样板间去看看，实地考察下。。个人觉得这个办法要比单方面看户型图好很多。。

谎言二：隐藏光照缺陷

通常我们拿到的户型图是没有楼座分布的，就算有楼座分布，也只是几横几竖，根本不能实际呈现未来可能出现的建筑物之间互相遮挡，楼间距过于狭窄而影响部分户型的采光等问题，而开发商们，也很少去提及这些可能存在的隐患，等你去验房时才发现，原来自己家是在一处犄角里。

建议：对于很多期房项目，是没有办法通过实体楼进行判断的，但我们可以将沙盘图、楼座分布图结合，来判断你所购买的户型位置，楼间距情况。当然开发商也是直接就是胡搜

很多人不会看户型图，最后发现实际情况不一样的时候才发现自己上当了，所以买多看看，多向置业顾问询问。。。

谎言三：模糊动静、干湿分区

 
其实，从日常生活的舒适性及便利性考虑，各功能分区是有明显的界限最好。比如说相对嘈杂的起居室，就应该与主人房等私密性相对较高的静区相区分，这样，在以后的生活中，主人从事各项活动才会更有安全感。再比如洗脸盆、马桶等与淋浴最好分开，谁愿意洗完澡整个卫生间到处都是水，上个马桶还要先擦半天。

建议：很多初次购房的购房者，看的不是门道是热闹，只觉得样板间装修的各种心动，于是也就匆匆下定，如果真心喜欢想买，还是实实在在假设一下自己未来该如何在这里生活。

就是啊，你哪里知道到底哪个是陷阱啊

买房子还是要知根知底才靠谱啊

只有住进去了，才能有更切身的体会啊

站着说话始终是不腰疼的

那种样板间，华丽丽的也都是不靠谱的

 买房子要操心的实在是太多了

那个户型不好么？还是不太懂