主题：成交跌幅这么大，为什么三亚的房价依然这么坚挺？

  新“国十条”出台后，一线城市房地产市场供求关系迅速发生逆转，刚需消费者持币与资金链坚挺开发商“隔房观望”，导致部分城市住宅成交量出现了环比70%的大跌，但成交均价依旧站在2万元/m2的高位。这种僵持状态能持续多久？业内有人预判：至少三个月。因为有些地方调控细则尚未出台，大部分地产商仍在等待。而伴随销量的下滑，房价则以10%的下降速度缓慢阴跌，行业龙头万科的楼盘最近都开始价格松动，这似乎是个鼓舞人心的“信号”。但冷静的市场观察者指出，地价能否下降才是房地产下一步能否企稳的重要因素，而这取决于出让土地的地方政府的利益选择。如地价不跌，开发商降价卖房积极性不够，这种情况持续到2012年的话，房屋供应可能会大幅下降，市场重演2009年的情况，然后政府再打压，由此无限“恶性循环”。（来源：搜房网）

     成交跌幅这么大，为什么三亚的房价依然这么坚挺？我认为一是因为相关的细则还没有具体出台，只是列了一个框架摆着。二是去年底今年初三亚火热的楼市让大部分楼盘资金已经回笼。所以在这种情况之下开发商都愿意顶着，等一下说不定还能够再买个好价钱，这种心态最终驱使三亚房市价格居高不下。三是国际旅游岛前提下三亚旅游地产的特殊性，这种特殊性决定了其高价格的特征。谁都知道在国家的支持下国际旅游岛会越办越红火，房价迟早还有一定程度的上升，这个时候贱卖房产到后来绝对会悔死。四、海南地方ZF的庇护。这毕定跟海南的GDP有很大关联，谁都不愿意把这块“肥肉”给丢掉，特别是海南的经济状况。这就是我的愚见，大家来谈谈，集广思益嘛！