主题：【今日讨论】到底是什么因素拉动了全国房价的持续上涨？

数据说话：

根据百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年6月，全国100个城市中有75个城市房价环比上涨，25个城市下跌。价格指数环比涨幅前十的城市分别为郑州、长春、潍坊、洛阳、新乡、淄博、兰州、吉林、聊城、烟台，涨幅在2.72%－1.78%之间。而商品住宅成交均价涨幅最大的是三亚，环比上涨62.4%，其次是昆明，涨幅达39%，包头则上升17.62%。

从成交量来看，监测的30个城市中，逾六成城市成交面积环比下降，三城市跌幅超过或接近30%。而在成交量环比增加的城市中，温州位居增幅榜首，增幅达101.88%。其次是福州，增幅高达95.18%；包头和贵阳增幅亦超过20%。

通过以上数据不难看出，从整体上看，作为杀手锏的“限购令”在这轮房地产调控中起到了一定的作用，但是收效甚微。

在房地产市场整体向好的同时，部分二、三线城市的房价却在飙升，在一二线城市几乎全面限购的情况下，成为楼市调控的“洼地。

到底是什么因素拉动了全国房价的持续上涨？