主题：有太阳的地方就有阴影！来海南买房，给你提个小醒，小心别掉坑！

关注海南房地产的人都知道，在九二九三年的时候，海南房地产遭受重创，泡沫破灭后留下很多烂尾楼。其中很多都是由购房者买单，开发商拿钱跑了，最后房子没盖起来，想追责也难，很多人吃了大亏。

现在的海南房地产市场，可以用浴火重生来形容，各方面已不是当年可比。房地产的实际价值以及整个行业的规范性都得到了很大的提升。

然而，有太阳的地方总有阴影。并不是针对海南房地产来说，全国其他地方也有，只不过海南更具有特殊性，就是很多外地购房者可能还不太熟悉海南行情，用远程操作的方式买房，有些问题当时没弄明白，等交钱或者收房的时候才发现有问题，往往给自己的维权也会带来一定的难度。通过我的买房经验，以及和一些房地产行业的朋友交流，总结出海南房地产行业当前易存在的“花招陷阱”。

首先，买房看五证。你决定要购房的羡慕必须是五证齐全的正规房源，这是基本保证，如果连这个都无法正常提供的话，说明项目存在着或多或少的不规范问题。

其次，注意小产权房。近年海南拆违事件时有发生，其中一些违建就是违规的小产权房。有的小产权房他没有明显的特征，可能别人告诉你是一个小区，只是规模小一些而已。而实际上是私人建的小产权房，价格，海口市内低至4千，不得不说是个极大的诱惑，但是东窗事发，面临的将是血本无归。

第三，宣传与事实不符。海南的温泉、养生等元素备受内地购房者追捧，于是有的项目在还不确定有没有温泉条件的情况下，先在宣传资料上大肆吹捧一番，包括园林景观，绿化条件等细节问题，最终条件实现不了的话，可能会一直隐瞒并找各种各样的借口搪塞应付。