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房天下>三亚业主论坛>三亚二手房论坛>三亚二手房交易过户税费收取标准说明
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主题：三亚二手房交易过户税费收取标准说明

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sanyaesf

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发表于2011-04-14 12:05:07 |只看该作者
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三亚二手房交易过户税费收取标准说明
税费项目
收费标准
批准文号
说明
营业税（卖方）
5.55%
地税局
说明：1.计税和计费的依据按评估价、合同价就高原则；
2.营业税中包括营业税、城建税、印花税、教育附加费；
3.属划拨土地的房地产转让应按规定补交40%的地价款；
4.新建商品房住房交易手续费由发展商支付；
5.计算土地交易手续费时，转让房地产不能分割出土地价格的，按房地产总价的30%计算土地交易手续费。
6.房产证满五年，免收营业税。契税申请减半（住宅用地）
注：此表仅做参考，具体解释权归相关部门。
 
契税（买方）
3%
农税局
个人所得税（卖方）
（差额部分-应扣除项目税费）*20%
地税局
住房交易手续费（存量房由双方各付50%，新建房由发展商支付交易所收取）
新建房3元/㎡，契量房6元/㎡，商业用房新建5元/㎡，存量房10元/㎡
琼计价管（2002）490号和琼计价管（2002）507号
土地使用权交易服务费（双方各付50%）交易所收取
100万元以下，费率0.5%；100-1000万元，费率0.3%；1000-3000万元，费率0.15%，3000-1亿元，费率0.1%
琼计价管（2002）915号
“菜蓝子”价格调节基金（双方各付50%）代物价局收取
3%（土地转让不收取该项目费用）
市府（1994）184号文，三府（2000）16号文
档案保管费：信息中心收取（买方）
10元
依据省物价局、省财政税务厅琼价费字（1993）334号文
土地权属登记费：权属调查办收取（买方）
0.1元/㎡
琼价费字（1993）150号关于《海南省土地登记收费标准及其管理办法细则》
产权证本费：权属调查办收取（买方）
20元/宗
琼土环资籍字（2001）27号海南省国土资源厅关于转发有关土地证本费收费标准文件的通知
房屋转让登记费：权属调查办收取（买方）
80元/宗
琼价费字（1993）334号《关于建设系统行政事业部分收费项目及标准的通知






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无道夏新

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发表于2011-04-15 17:41:00 |只看该作者
沙发

恭喜您，您发的帖子被设置为固顶帖

sanyaesf，您好！你所发的帖子“三亚二手房交易过户税费收取标准说明”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。点击查看更多三亚二手房论坛业主论坛固顶帖>>

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