主题:三亚二手房交易过户税费收取标准说明
- 发表于2011-03-29
三亚二手房交易过户税费收取标准说明
税费项目 | 收费标准 | 批准文号 | 说明 |
营业税(卖方) | 5.55% | 地税局 | 1、 营业税一栏中包括营业税、城建税、印花税、教育费附加; 2、 交易费按评估价、成交价就高收取; 3属划拨地的房地产转让应按规定补交40%的地价款(以评估价计) 4、增值税:增值额*税率-扣除项目金额*系数 增值额税率系数 50% 30% 0 50%-100% 40% 5 100%-200% 50% 15 200%以上 60% 35 注:此表权做为参考:具体解释权归相关部门 |
契税(买方) | 3% | 农税局 | |
个人所得税(卖方) | (差额部分-应扣除项目税费)*20% | 地税局 | |
土地增值税(卖方) | 建筑面积大于144㎡,容率1.0以下的非普通 | 地税局 | |
住房交易手续费(存量房由双方各付50%,新建房由发展商支付交易所收取) | 新建房3元/㎡,契量房6元/㎡,商业用房新建5元/㎡,存量房10元/㎡ | 琼计价管(2002)490号和琼计价管(2002)507号 | |
土地使用权交易服务费(双方各付50%)交易所收取 | 100万元以下,费率0.5%;100-1000万元,费率0.3%;1000-3000万元,费率0.15%,3000-1亿元,费率0.1% | 琼计价管(2002)915号 | |
“菜蓝子”价格调节基金(双方各付50%)代物价局收取 | 3%(土地转让不收取该项目费用) | 市府(1994)184号文,三府(2000)16号文 | |
档案保管费:信息中心收取(买方) | 10元 | 依据省物价局、省财政税务厅琼价费字(1993)334号文 | |
土地权属登记费:权属调查办收取(买方) | 0.1元/㎡ | 琼价费字(1993)150号关于《海南省土地登记收费标准及其管理办法细则》 | |
产权证本费:权属调查办收取(买方) | 20元/宗 | 琼土环资籍字(2001)27号海南省国土资源厅关于转发有关土地证本费收费标准文件的通知 | |
房屋转让登记费:权属调查办收取(买方) | 80元/ 上一页|1| /1页 go |