2010年海南建设国际旅游岛政策正式颁布后，三亚房价一飞冲天，市区房价从2009年的5000元/平方米一下涨超万元，一线海景资源项目更是至每平米几万元。三亚房地产犹如过山车，并以其优越的自然环境和气候成为海南最强劲的热点，国内外购房者蜂拥而上，、养老、度假、投机等购房需求“混沌”于市场之中，楼市泡沫论再次闻声而起。
楼市盛世转瞬即逝，在经历了之后三亚楼市加快提前进入淡季，价格依然处于高位，但成交量却直线下滑，在高昂的房价之下，许多购房者只能望而却步。据三亚房天下统计数据显示，2010年8-12月成交均价为21544元/平方米，成交面积达23.09万平方米，成交套数2623套。
在迷茫与彷徨中，2011年三亚楼市迎来前所未有的考验，最严厉的调控“限购令”横空出世，随后限购、限贷、一房一价等调控政策也连续出击，三亚楼市逐渐表现出疲态，成交下滑趋势明显，开发商压力倍增，购房者观望情绪空前浓厚。时至2011年末，在经历了“有价无市”的尴尬局面后，开发商纷纷使出浑身解数吸引购房者眼球，各种优惠潮涌般袭来，三亚房价已开始出现实质性松动迹象，成交量呈现微幅上升的趋势。据三亚房天下数据监控统计：2011年三亚楼市共成交10369套，成交面积分别约为107.03万平方米。
限购的“枷锁”将房价牢牢困住，使楼市寒冬愈发寒冷，各个开发商开始迫于量价走低和资金压力急切盼望政府救市，而购房者则期待限购令持续进行，各地已执行一年的限购令已逐渐接近尾声，一时间限购“松绑”的猜测引起了各界的热议。住建部发文再次明确了“限购令”暂时不会退出的消息并表示出坚持调控的坚决态度，对此，据海口和三亚住建部了解到，海口和三亚“限购令”没有明确的退出期限，仍将严格执行国家的相关楼市调控政策。此消息一出更浇灭了楼市救市的想象，2012年局势仍旧受压，楼市拐点已初显端倪，楼市已向买方市场转变。
政策在三亚根本没用
不要对2013抱有什么幻想
政策在三亚根本没用
2010年海南建设国际旅游岛政策正式颁布后，三亚房价一飞冲天，市区房价从2009年的5000元/平方米一下涨超万元，一线海景资源项目更是至每平米几万元。三亚房地产犹如过山车，并以其优越的自然环境和气候成为海南最强劲的热点，国内外购房者蜂拥而上，、养老、度假、投机等购房需求“混沌”于市场之中，楼市泡沫论再次闻声而起。
楼市盛世转瞬即逝，在经历了之后三亚楼市加快提前进入淡季，价格依然处于高位，但成交量却直线下滑，在高昂的房价之下，许多购房者只能望而却步。据三亚房天下统计数据显示，2010年8-12月成交均价为21544元/平方米，成交面积达23.09万平方米，成交套数2623套。
在迷茫与彷徨中，2011年三亚楼市迎来前所未有的考验，最严厉的调控“限购令”横空出世，随后限购、限贷、一房一价等调控政策也连续出击，三亚楼市逐渐表现出疲态，成交下滑趋势明显，开发商压力倍增，购房者观望情绪空前浓厚。时至2011年末，在经历了“有价无市”的尴尬局面后，开发商纷纷使出浑身解数吸引购房者眼球，各种优惠潮涌般袭来，三亚房价已开始出现实质性松动迹象，成交量呈现微幅上升的趋势。据三亚房天下数据监控统计：2011年三亚楼市共成交10369套，成交面积分别约为107.03万平方米。
限购的“枷锁”将房价牢牢困住，使楼市寒冬愈发寒冷，各个开发商开始迫于量价走低和资金压力急切盼望政府救市，而购房者则期待限购令持续进行，各地已执行一年的限购令已逐渐接近尾声，一时间限购“松绑”的猜测引起了各界的热议。住建部发文再次明确了“限购令”暂时不会退出的消息并表示出坚持调控的坚决态度，对此，据海口和三亚住建部了解到，海口和三亚“限购令”没有明确的退出期限，仍将严格执行国家的相关楼市调控政策。此消息一出更浇灭了楼市救市的想象，2012年局势仍旧受压，楼市拐点已初显端倪，楼市已向买方市场转变。