房产交易大额税费,一般以成交总额为基准,按一定比例缴纳。‍目前有不少房产中介公司以炮制房产交易“阴阳合同”为手段,以“做低评”降低税费为诱饵招揽生意,造成市场秩序混乱。‍业内人士认为,房产中介普遍“做低评”,以“阴阳合同”偷逃税,‍不但违法违规,还令交易者面临风险。
“低评”花招
《经济参考报》记者近期走访了天津、上海两地的多家房产中介公司,‍咨询如何降低房产交易税费,多家房产经纪人员回应称,可以指导交易双方签订“阴阳合同”,‍将房产交易登记价格大比例做低,从而实现税负大幅减轻。
在天津市南开区、西青区,受访的链家地产、中原地产、我爱我家等多家房产中介公司的经纪人均明确表示可以“做低评”,并以此拉拢生意。‍
小编‍以买家身份与卖家、中原地产公司达成初步协议,购置天津市西青区某小区内一套117平米的二手房,成交价格为150万元,‍约合均价12800元每平方米,按有关规定应缴1.5%的契税约2.25万元。
“我们能帮着‘做低评’,将房价砍掉三分之一。”‍中原地产某梁姓经纪人员称,中介公司可以将登记房款总额做到100万元,约合房价8550元每平方米。‍如此,购房者应缴契税降至1.5万元,税费负担也省去了三分之一。
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买房小心合同猫腻
将房产交易登记价格大比例做低,从而实现税负大幅减轻
在天津市南开区、西青区
受访的链家地产、中原地产、我爱我家等多家房产中介公司的经纪人均明确表示可以“做低评”
并以此拉拢生意
房产交易大额税费,一般以成交总额为基准,按一定比例缴纳。‍目前有不少房产中介公司以炮制房产交易“阴阳合同”为手段,以“做低评”降低税费为诱饵招揽生意,造成市场秩序混乱。‍业内人士认为,房产中介普遍“做低评”,以“阴阳合同”偷逃税,‍不但违法违规,还令交易者面临风险。
“低评”花招
《经济参考报》记者近期走访了天津、上海两地的多家房产中介公司,‍咨询如何降低房产交易税费,多家房产经纪人员回应称,可以指导交易双方签订“阴阳合同”,‍将房产交易登记价格大比例做低,从而实现税负大幅减轻。
在天津市南开区、西青区,受访的链家地产、中原地产、我爱我家等多家房产中介公司的经纪人均明确表示可以“做低评”,并以此拉拢生意。‍
小编‍以买家身份与卖家、中原地产公司达成初步协议,购置天津市西青区某小区内一套117平米的二手房,成交价格为150万元,‍约合均价12800元每平方米,按有关规定应缴1.5%的契税约2.25万元。
“我们能帮着‘做低评’,将房价砍掉三分之一。”‍中原地产某梁姓经纪人员称,中介公司可以将登记房款总额做到100万元,约合房价8550元每平方米。‍如此,购房者应缴契税降至1.5万元,税费负担也省去了三分之一。
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