主题：三亚的畸形高房价 到底是谁造成的？

   2015年的一直在强调一个事，那就是去库存。并且都把房地产行业当做目前经济形势中需要解决的重大问题进行了讨论。一方面要求去库存，另一方面鼓励降低价格。

    房地产到底有没有泡沫，十年来成为国中热点。辩论焦点在于，中国的房地产繁荣，究竟是因为“刚需”，还是因为“投机”？“刚需”方的大旗上描着中国城镇化的新城镇人口大军，画着曼哈顿青年只租不买的困顿模样，写着城市住宅涨幅不高的官方数字；投机方则完全依靠出奇制胜，时不时去观察一个城市的住宅夜生活或者测量一下水表电表等。

   剑走偏锋无非是因为可供使用的佐证资源稀少。中国房地产价格近十几年一路猛进高歌，但是中国的房价数据由于统计口径等各种因素，很难令人信服的数据，或者所谓“”数据与群众常识实在差得有点离谱，难以对实际生活或者经济形势起到指导作用。

房价应该怎么走？请自行心算

根据公开数据，中国在过去10年间，住房价格年均上涨约9%，城镇居民名义收入年均增长12%，经通胀调整后的城镇居民收入每年增长7%以上。同一区间，美国和英国的实际收入年均增长率分别为1%和0.3%。

迅猛无匹的收入增长当然会带来迅猛无匹的消费热情和迅猛无匹的房地产热潮。

潮热得发烫，甚至出现了许多可圈可点可歌可泣令人发指到可以写入一千零一夜的故事。比如为了买个价格死贵的房子，半夜三点就要搬着铺盖卷儿去排大队。比如房子压根儿还只有广告，想要预订的人就把自己三代九族的关系全动用上了。那些扛着麻袋去付款，以及一买就是好几幢的故事根本排不上号，因为为可怕的是你身边的每一个平凡普通得不能再平凡普通的人都在想方设法买、多买、再多买房子，而且他们都说：“再不买就没机会啦！”

三亚的畸形房价

2000年的时候，三亚湾的海景房不过每平方米1000元人民币，鹿回头山脚下的四星级明珠酒店正以4000万的价格寻求买家，的新华社海南分社的别墅度假村因客人寥寥，以每幢100万的价格还找不到买家。那时候三亚乃至海南的餐饮和海鲜大排档多是本地人经营，很少有宰客的现象，海鲜不仅味美量够价格也很公道。

三亚的海景房于是成为富人追逐的目标，富人为了自住或馈赠给权贵，争抢三亚的海景房，导致三亚的房子短时间成为稀缺资源。富人和权贵们在三亚持有房产，除了冬季小住之外，其实是常年空置，三亚的房价飚升，并没有促进当地经济的发展是改善老百姓的生活，海南绝大多数老百姓的收入常年在低位徘徊甚至只能维持温饱。长期居于海南的人都很清楚，三亚虽有所谓的蓝天、白云、椰树、海风，但三亚并不是一个宜居的城市，常年炎热的气候对身体并没有多少好处，三亚除了旅游服务业和房地产业，再也找不到更好的职业，三亚注定只是富人和权贵消遣休闲挥霍玩乐的天堂。你说，房价能不畸形吗？

到底买还是不买？

回头来看，在房产涨了十倍的十年间，许多人日日都在或欣喜若狂、或惶惧惊恐地问，要不要买房？要不要再买一套房？要不要还买一套房？要不要又买一套房？

这真的是个很严肃的问题。。。

我也觉得房地产并没有让我们老百姓的生活幸福起来

不过还是要买房啊

大家都买了，你不买不行啊

哎，别说了，四线城市的生活一线城市的房价

关键是这边租房也是贵的要死

还不如买房呢

本地人感到无力

快要变成外地人的三亚了

房价什么时候能被控制一下就好 了