主题：买房当心，据报道三亚房产纠纷案大幅增加

据三亚中院统计，今年第一季度，三亚两级法院共受理各类房地产纠纷案件268件，同比增长100%，环比增长133%。其中，房地产预售和买卖纠纷所占比重最大，增长速度最快，共受案244件，同比增长134.6%，环比增长132.4%。
三亚房地产案件的特点集中体现在三方面：一是房价的升降直接影响了房地产纠纷的数量和类型。二是案件类型以卖方违约的房屋预售、买卖合同纠纷和因逾期办证请求支付违约金的案件居多。三是租赁纠纷、物业管理纠纷案件所占比例不断提高，影响社会稳定的敏感案件居高不下。
    记者从海南省高院获悉，随着国际旅游岛建设上升为国家战略，海南房地产价格不断上涨，导致三亚法院今年一季度受理的房地产案件大幅增长
为审理好此类房地产纠纷案件，三亚市两级法院坚持“调判结合，以调为主”的原则，将诉前、诉中、诉后调解结合起来，积极采用诉讼调解的方法解决纠纷，力求“案结事了”;坚持运用有关民商事方面的法律、法规和政策，解决社会存在的激烈矛盾和利益冲突所转化的具体诉讼问题。以和谐司法的理念为指导，从宏观的角度出发适用法律，充分考虑个案对社会发展的影响，最大限度平衡利益，化解矛盾纠纷，最大限度地实现法律服务和谐社会的价值功能，实现社会的公平正义。（作者：毛雷、杨萍）

纵然好，买房不要太过心急！！