主题：房产调控政策 将会导致别墅豪宅价格出现波动

房地产研究人员分析，购房买家多数要通过银行贷款才能达成购房计划，但这次不但限购，还限房贷，因此就算买家想买比较大面积的物业，因为总价高必须通过银行贷款，也只能放下原来的计划。

另外，很多资金较强的买家属于外地来穗，没有一年期的社保证明不能买房，导致了市场需求的减少。

因此大户型的豪宅或者别墅价格有可能会出现波动。