去年3月，山东人宗先生为孩子办理积分入读小学而购房，但中介公司没有履约导致交易取消，同时还不返回买方已经交纳的房款。宗先生在与中介公司及其员工多次协商未果后，将对方告上法庭。记者昨日了解到，市第二法院一审支持了宗先生的诉求，判令中介公司退还房款并支付违约金。
2014年3月11日，宗先生为了给孩子办理积分入读小学进行购房，便与妻子到了东升镇看房子。宗先生夫妇俩经地产公司介绍，欲购买位于东升镇丽景名筑某座401房的房地产。去年3月13日，宗先生与卖方夏某签订了《房屋买卖合同》，约定成交价为73万元，其中8万元支付给中介公司代办税费及咨询服务费，卖方实收65万元(含所欠银行贷款)。
由于宗先生基于为孩子申请办理积分入户，他们在合同中要求必须在2014年4月20日前取得过户回执，否则交易取消，买方拿回全部已交款项。当天，宗先生向夏某支付了7万元，托管于中介公司。去年3月18日，宗先生又向中介公司支付了购房款205000元。但此后，中介公司未能按照合同约定的期限完成房地产过户，宗先生与夏某解除了 《房屋买卖合同》。
合同解除了，但中介公司却拖欠了宗先生的购房款。经过多次催促，宗先生只拿回几万元，剩下19万仍没有着落。无奈之下，宗先生向法院起诉，索要被拖欠的19万元购房余款，月利率按20%计算逾期还款违约金。中介公司及其员工都没有到庭应诉。
市第二法院认为，宗先生与夏某解除《房屋买卖合同》后，中介公司理应将购房款退还给宗先生。中介公司及其员工的行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。不过，虽然宗先生在追讨房款时，中介公司曾协议约定若在指定日期还拖欠，则欠款金额按月利率20%计算逾期还款违约金。法院认为，该协议月利率20%的标准过高，法院调整为按同期同类银行贷款利率的四倍计算。
近日，法院对该案作出缺席宣判，中介公司和员工杨某辉被判在判决生效7日内向宗先生连带返还购房款19万元并支付利息及逾期还款违约金及律师费5000元。
去年3月，山东人宗先生为孩子办理积分入读小学而购房，但中介公司没有履约导致交易取消，同时还不返回买方已经交纳的房款。宗先生在与中介公司及其员工多次协商未果后，将对方告上法庭。记者昨日了解到，市第二法院一审支持了宗先生的诉求，判令中介公司退还房款并支付违约金。
2014年3月11日，宗先生为了给孩子办理积分入读小学进行购房，便与妻子到了东升镇看房子。宗先生夫妇俩经地产公司介绍，欲购买位于东升镇丽景名筑某座401房的房地产。去年3月13日，宗先生与卖方夏某签订了《房屋买卖合同》，约定成交价为73万元，其中8万元支付给中介公司代办税费及咨询服务费，卖方实收65万元(含所欠银行贷款)。
由于宗先生基于为孩子申请办理积分入户，他们在合同中要求必须在2014年4月20日前取得过户回执，否则交易取消，买方拿回全部已交款项。当天，宗先生向夏某支付了7万元，托管于中介公司。去年3月18日，宗先生又向中介公司支付了购房款205000元。但此后，中介公司未能按照合同约定的期限完成房地产过户，宗先生与夏某解除了 《房屋买卖合同》。
合同解除了，但中介公司却拖欠了宗先生的购房款。经过多次催促，宗先生只拿回几万元，剩下19万仍没有着落。无奈之下，宗先生向法院起诉，索要被拖欠的19万元购房余款，月利率按20%计算逾期还款违约金。中介公司及其员工都没有到庭应诉。
市第二法院认为，宗先生与夏某解除《房屋买卖合同》后，中介公司理应将购房款退还给宗先生。中介公司及其员工的行为已经构成违约，应承担相应的违约责任。不过，虽然宗先生在追讨房款时，中介公司曾协议约定若在指定日期还拖欠，则欠款金额按月利率20%计算逾期还款违约金。法院认为，该协议月利率20%的标准过高，法院调整为按同期同类银行贷款利率的四倍计算。
近日，法院对该案作出缺席宣判，中介公司和员工杨某辉被判在判决生效7日内向宗先生连带返还购房款19万元并支付利息及逾期还款违约金及律师费5000元。