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主题：2套房五成首付，能否限制海南房价疯涨的态势？

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缘尽至此一场梦

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发表于2010-04-16 14:47:00 |只看该作者: 楼主

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14日国务院常务会议要求，对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款?得低于50％，贷款利率不得低于基准利率的1．1倍。这样的举措不知道能否限制众多投机者在海南买房，提高二套房首付比例，我不清楚这对抑制究竟有多大的作用，但我起码知道，财务的减小，会直接带来放盘减小，什么意思？换手率降低了，都真金白银玩自己的钱了，那还不都是长线了啊？于是，筹码锁得更死了，不会出现以往稍有政策上的风吹草动，就出现松动的迹象，因为以前大的时候，只要帐面有盈利，就会有兑现筹码的冲动，本是人家的，盈利才是自己的……其实，减小换手率或流动性的同时，相当于在减小供应……

相对于其他城市，三亚的楼市更为火爆，的味道也更强，售完的小区内几乎见不到人，空置率很高，大多数人买不起房，买不到房，这是三亚常见的问题，房子买完空起来，静观其变，待价而沽，这是三亚面临的情况。不知道这次国务院出台的政策能否限制海南房价疯涨的态势？

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房天下网友(过客)

发表于2010-04-16 15:54:00 |: 沙发

Re:2套房五成首付，能否限制海南房价疯涨的态势？

政府真的动真格了！二套住房首付提高，是对者的一个严重打击

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蒙在灰里的日子

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发表于2010-04-16 16:00:00 |只看该作者: 板凳

算了吧，炒房者哪用得着贷款啊，大多数都是全款付清，政府就就打击打击没钱的主儿。

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房天下网友(过客)

发表于2010-04-16 16:13:00 |: 4楼

Re:2套房五成首付，能否限制海南房价疯涨的态势？

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房天下网友(过客)

发表于2010-04-16 16:14:00 |: 5楼

Re:2套房五成首付，能否限制海南房价疯涨的态势？

三亚这个地方很，来三亚买房子的基本不贷款的，都是一次性付账，这也是为何三亚房地产虽然泡沫还没破裂的一个原因，银行的房贷没有那么高

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花开花谢花落

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发表于2010-04-16 16:18:00 |只看该作者: 6楼

Re:2套房五成首付，能否限制海南房价疯涨的态势？

短期内有效，长期应该没什么效果。

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房天下网友(过客)

发表于2010-04-16 16:18:00 |: 7楼

Re:2套房五成首付，能否限制海南房价疯涨的态势？

这绝对是限制的。

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房天下网友(过客)

发表于2010-04-16 16:18:00 |: 8楼

Re:2套房五成首付，能否限制海南房价疯涨的态势？

但如果是真正的大者，也就不在乎一次性付全款了。

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极速索尼克

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发表于2010-04-16 16:19:00 |只看该作者: 9楼

Re:2套房五成首付，能否限制海南房价疯涨的态势？

有用吗会？客人家都是全额付款，会在乎这个？？

郁闷的只会是我们啊

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无法无天4444

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发表于2010-04-16 16:22:00 |只看该作者: 10楼

Re:2套房五成首付，能否限制海南房价疯涨的态势？

90平一下的房子要了！
二套房首付不得低于50%也抑制不了客。他们估计都是一次性付款，不差这点钱。

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