近期全国楼市机乎都被限购笼罩，很有网友直呼一觉醒来我竟已没有买房资格，欲哭无泪的节奏，而一直备受关注的海南楼市在经历房价暴涨的旺季后也打起了限购牌，金三银四海南楼市限购政策频出，今天就给大家来总结总结。
3月11日，三亚市政府下发《三亚市人民政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，通知关于居民购房商业性贷款做出了规定:
①、购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%。
②、暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。
4月14日海南楼市限购再升级，经省政府同意，省住建厅、省国土资源厅、中国人民银行海口中心支行联合下发《关于限制购买多套商品住宅的通知》，要点如下：
①、4月14日起，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
②、居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于50%。
③、居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
④、相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于50%。
⑤、在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。
⑥、禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。
⑦、居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让。
⑧、企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
4月15日，《关于明确差别化住房公积金贷款政策执行标准的通知》续而发布：
①、4月15日起，缴存职工家庭无现有住房登记记录和住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%。
②、缴存职工家庭有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，购买用于改善性自住住房的，执行二套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于30%。
③、缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，执行第三套住房贷款政策，停止发放住房公积金个人住房贷款。
总结：非海南户籍居民在海南只限购一套；在三亚购买第二套房商业贷款首付比例不低于50%，在海南省其他市县购买第二套房商业贷款首付比例不低于40%；在全省范围内，购买第三套房时无论是商业性贷款还是公职金贷款都无法申请到贷款。
总结完毕，此处应该有掌声
近期全国楼市机乎都被限购笼罩，很有网友直呼一觉醒来我竟已没有买房资格，欲哭无泪的节奏
，而一直备受关注的海南楼市在经历房价暴涨的旺季后也打起了限购牌，金三银四海南楼市限购政策频出，今天就给大家来总结总结。
①、购买第2套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%。
②、暂停向购买第3套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。
①、4月14日起，在全省范围内暂停向在海南已拥有1套及以上商品住宅(含普通住宅、高档公寓、低层住宅和酒店式公寓，下同)的非本省户籍居民出售新建商品住宅。
②、居民家庭在三亚市购买第2套商品住宅，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于50%。
③、居民家庭在其他市县(包括海口市)购买第2套商品住宅，没有购房贷款记录或相应购房贷款已结清的，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。
④、相应购房贷款未结清的，申请商业性个人住房贷款首付款比例不低于50%。
⑤、在全省范围内暂停向购买第3套及以上商品住宅的居民家庭发放商业性个人住房贷款。
⑥、禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅再行转让。
⑦、居民家庭新购买的第2套及以上新建商品住宅，须取得不动产权证满2年后方可转让。
⑧、企事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，须取得不动产权证满3年后方可转让。
①、4月15日起，缴存职工家庭无现有住房登记记录和住房公积金贷款记录的，执行首套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于20%。
②、缴存职工家庭有一套现有住房登记记录，或有一笔住房公积金贷款记录，购买用于改善性自住住房的，执行二套住房贷款政策，贷款首付款比例不低于30%。
③、缴存职工家庭有两套现有住房登记记录，或已有两次住房公积金个人住房贷款记录的，执行第三套住房贷款政策，停止发放住房公积金个人住房贷款。
总结：非海南户籍居民在海南只限购一套；在三亚购买第二套房商业贷款首付比例不低于50%，在海南省其他市县购买第二套房商业贷款首付比例不低于40%；在全省范围内，购买第三套房时无论是商业性贷款还是公职金贷款都无法申请到贷款。
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