进入3月以来，全国多地相继出台楼市限购升级政策。3月11日，三亚市政府官网发布《三亚市人民政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，进一步收紧三亚楼市的信贷政策和市场秩序。在业内看来，三亚楼市近期回暖显著是此次限购升级的重要原因。
三亚市人民政府昨日发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》称，暂停向购买第三套及以上住房的家庭贷款。
《通知》指出，在三亚购买首套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例按国家相关规定执行；购买第二套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%；暂停向购买第三套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。
《通知》还明确表示，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋权证之前，住建部门不得为其办理转让等手续。“过去有一些没有购房资格的人先认购但不过户，而后通过转让赚取差价。”严跃进认为，此举实际上堵住了的一种模式。严格禁止预售商品房转让，有利于降低的频率。
对于三亚这次出台的限贷政策，严跃进表示，通过第二套住房的贷款首付比例约定，使得购买第二套购房的成本加大，相对来说会使得购房者的购房约束增加，购房方面也会更加理性，“此类政策对于三亚当地购房者的影响会更加明显，因为外来人口理论上只允许认购首套，本身和二套购房的政策关系不大。”
进入3月以来，全国多地相继出台楼市限购升级政策。3月11日，三亚市政府官网发布《三亚市人民政府关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》，进一步收紧三亚楼市的信贷政策和市场秩序。在业内看来，三亚楼市近期回暖显著是此次限购升级的重要原因。
三亚市人民政府昨日发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》称，暂停向购买第三套及以上住房的家庭贷款。
《通知》指出，在三亚购买首套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例按国家相关规定执行；购买第二套住房的家庭申请商业性个人住房贷款首付比例不得低于50%；暂停向购买第三套及以上住房的家庭发放商业性个人住房贷款。
《通知》还明确表示，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋权证之前，住建部门不得为其办理转让等手续。“过去有一些没有购房资格的人先认购但不过户，而后通过转让赚取差价。”严跃进认为，此举实际上堵住了的一种模式。严格禁止预售商品房转让，有利于降低的频率。
对于三亚这次出台的限贷政策，严跃进表示，通过第二套住房的贷款首付比例约定，使得购买第二套购房的成本加大，相对来说会使得购房者的购房约束增加，购房方面也会更加理性，“此类政策对于三亚当地购房者的影响会更加明显，因为外来人口理论上只允许认购首套，本身和二套购房的政策关系不大。”