主题：想在海南买房 这些“潜规则”你须知！！！

想在海南买房，不熟知点开发商惯用的“小技巧”怎么能安心？

有些开发商为了能顺利卖出房子，不惜在一些广告、样板间里面弄出一些“小魔术”，以此糊弄那些不了解的购房者们。

现在跟着小编来扒一扒，开发商们那些不为人知的潜规则，让你明智买房不会傻傻上当。

1.在售楼处的人不一定是开发商的人。

现在很多开发商为了减轻销售成本，很多时候会把销售团队直接外包给外面的中介公司，让中介公司通过卖房来获取佣金，按量付费。虽然这个不会影响到你的买房，但是如果你在买房过程中，他们对你有许多承诺，到买房后可能就翻脸不认账了。

2.样板间里有着各种各样的“小秘密”

相信很多购房者在买房的时候对样板间里的装修布置心动不已，认为自己未来的房子可以装修的跟样板间一样。实际则不然，因为样板间往往是开发商为了充分体现户型的而做的一个展示空间。

开发商可以为了让购房者感受良好，可以偷偷的把家具的尺寸缩小，以及镜子和灯光的巧妙运用，让购房者感觉到广阔的空间。

所以购房者去看样板间的时候，自备尺子，这样就能知道开发商有没有在样板间里做手脚。

3.房屋的产权，一般都不满70年。

购房时，除了关注房屋质量好不好之外，还要关注房子所在地块的使用权限。按照正常的流程，开发商从拿地到建成都需要几年的时间。所以购房者正常买到手里的房子，实际产权都会有六十五年左右。

但是如果开发商买了地之后呢？这样子购房者买到手里的房子产权年限就更少了。所以大家买房的时候，要好好的计算出自己这套房子剩余的产权年限。

说的我都心虚了

哈哈，说的跟真似的

都是套路啊

哈哈，猛料啊

总结的真好，事实就是酱紫的

感同身受