主题：英国“脱欧” 中国人又开始准备去英国抢房了？！！

英国退出欧盟的公投结果让金融市场“哀鸿遍野”，但却振奋了中国人赴英旅游市场，不少人认为，英国此次“脱欧”，对中国民众在赴英旅游将产生积极影响。由于英镑的贬值，中国游客们或许将对去英国买买买兴趣大增。不过不少业内人士指出对于商机要理性应对。

汇率下跌会刺激房价吗 ？

有调查称，脱欧成功后，预计会有高达20万在伦敦工作的欧洲人离开英国。这无疑将很大程度上舒缓了英国(尤其伦敦)的住房压力，天价房价终于有可能下跌了。英国一直都是中国买家的海外购房热门选项，其房地产也引起了国内买家的关注。现在是时候去英国“抄底”吗？ 

英国房价至少有10%的跌幅 

由于从去年开始英国房价的下跌，国内买家英国热情开始下滑。不少业内人士指出，英国脱欧，伦敦乃至英国房价还要下跌。 

目前国人英国主要有三个目的，、移民、留学。由于很多中国人在英国买房是因为孩子留学，但这并不意味着他们对长期不敏感，如果英国经济受到影响，尽管学生人数不会因此减少，中国家长购房热情肯定会有所下调。许多买家和卖家在观望公投结果，以防公投决定退欧损及地产价格。 

中国者是购买英国房地产的外国群体之一，尤其是在伦敦和曼彻斯。 

英镑，英国的房价也相当于有10%-20%的跌幅。而很多机构也估计英镑的疲软可能要持续半年，而房价的疲软快也要到明年4月才能恢复，因此这里面不乏有抄底的好时机。

脱欧对房产负面影响有限 

有业内人士进一步指出，由于伦敦市场的供应依旧是供不应求的局面，目前每年伦敦的新增房源大概在3万套，而市场需求至少是5万套。目前伦敦的常住人口不到800万，而每年新增人口在20万-30万，这些新增人口都是中高收入的青壮年。而短期内，我们并未看到平衡的供求关系，因此伦敦房价基本面良好。 

房地产市场成熟稳定、法律法规的健全透明、配套金融服务的先进完善使英国拥有着与生俱来的和魅力。

戴德梁行大中华区海外部主管范桂娟表示：“相比于商业地产市场，退欧对英国住宅市场的负面影响将更为有限。目前英国住宅市场规模是其商业地产市场的近6倍，而其中机构者持有份额仅为0.4%左右，其余均为家庭自住、个人者购买出租、以及政府持有的廉租住房。这使得英国住宅对金融市场的波动敏感度更低。”

而一位从事普惠金融行业的理财师表示：“如果英国脱欧，预计英国房价会跌18%左右，这个时候不建议者去英国置业，抄底；对于已购买英国地产的者来说，需要谨慎持有，等当地经济恢复稳定再做打算。”

对当地华人而言 

在英国生活了11年的南京人王青在英国某大学做科研工作，他的妻子则在一家公司做财务。对他们而言，英国脱欧并没有给他们生活带来很大的改变。 

主要是生活开支大了 

王青表示，主要的变化应该是生活成本提高了。直接的表现就是物价会提升。脱欧之后，每个家庭在食物上每年会多支出350英镑。这平均到每个月不到30英镑，而这些费用对大多数中产阶级而言是完全负担的了的。 

王青认为脱欧之后，对于体力劳动者，工作的机会增多。他举例此前在伦敦买了房准备装修，找了四家装修队报价，结果报价的两队均来自罗马尼亚，的报价是的英国本土装修队的一半。而脱欧后罗马尼亚的装修队就没有那么容易过来，英国装修队就更容易生存。 

 总的来说，远赴英国房产风险还是有的，各位看客一定要冷静分析哦~！！

不明觉厉

只是路过，和我好象关系不大！

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