主题：22上市房企上半年平均业绩涨幅9.3% 最高涨幅142%

中原地产今日发布的最新统计显示，截止7月9日，已公告上半年销售业绩的上市房企有22家，销售业绩合计为5483.5亿元，同比涨幅为9.3%。其中，深圳控股同比涨幅最高，达到142%，其次是花样年，同比涨幅达125%，而富力降幅最大，为20%。

数据显示，已公告上半年销售业绩的22家上市房企中，除了整体平均乐观外，分化也非常严重。其中，业绩同比上涨的有16家，占比为73%，其中，涨幅超过10%的达到了9家，分别是深圳控股、花样年、方兴、恒大、首开、新城、保利、奥园、瑞安，万科涨幅也达到了9%。另外，业绩同比下降的有6家。

从单月数据看，6月，22家房企合计销售额高达1509.54亿元，环比涨幅度达到了32.5%。中原地产首席分析师张大伟认为，销售表现良好的企业主要有三个特点，一是开发项目重点聚焦一、二线核心城市；二是服务创新，互联网开拓营销渠道；三是“持有+销售”双轮或多轮驱动，进一步建立平衡的资产组合，稳定资本市场估值。以方兴为代表的这一类优秀百亿房企凭借更加灵活的适应能力和更高的抗风险能力。

张大伟同时指出，城市分化现象进一步加剧。去年上半年，房地产市场整体低迷，一线城市成交量萎缩最为明显。但一线城市供求关系平衡，人口稳定增长，因此今年上半年成交量的大幅回升在情理之中。而标杆房企在一线城市的销售额长期保持稳定增长，但由于市场空间有限且竞争激烈，房企若想在业绩上有明显突破也同样不易，因此造成了今年标杆房企跑输一线城市大市的结果。而在广大的三四线城市，虽然市场整体增长有限，但当地竞争程度远不如一线城市，标杆房企也可以凭借品牌和营销手段的优势，跑赢当地市场

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