楼市新政的目的说的很清楚，就是“为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”但是，谁都知道，这样的政策既已出来，虽然不一定能根本改变楼市低迷的状态，但肯定会一时闹得热火朝天。原来的个人信贷政策，有什么地方不完善的呢？原来不是支持居民自住和改善性需求吗？以前的政策不促进市场平稳健康发展？好像，当初推出反向政策，也是这么说的。
新政策的主要内容是，二套住房贷款首付比例调低至40%、个人购买2年以上的普通住宅对外销售免征营业税，人们普遍对楼市新政充满期待。人民日报的一篇文章分析称，新政一出，缓解了普通家庭购买改善性住房的购房压力。减免税费，释放购房需求，老百姓有了更多的获得感，市场信心也将进一步提振。
楼市新政强调的是让市场回归正常化，注重因地因城施策，既激发市场活力，又没有一放了之，这套“组合拳”力度适中，跳出了“强刺激”的窠臼。构建稳定的、多层次的住房供应体系，给不同人群提供解决住房问题的最佳渠道，破解住房市场供给结构的错位与缺位，才能从根本上化解楼市运行风险，稳定公众预期，实现房地产市场长期稳定健康的发展。这里说的很有道理，但是，如此政策能否解决系统问题，还需要继续观察。新政的直接效果，本来可能是要刺激交易量，但是，往往可能会被认为是房价上涨的信号。
真心要解决人们购房困难，还是要降低房价才行，仅仅减税是十分有限的。仅仅因为减少了几万元、十几万元的税，能不能刺激人们出手，很难说。因为，房价上涨的幅度往往是几十万。我们非常担心的就是，新政之后，好像是减少了一点税收，而因此导致房价上涨，会让人们付出更大的代价。这样的政策本意就被误解了，可能就成了被市场欺骗的手段和帮凶。
说起来，政策是为了让购房人获得更大的利益，结果是让人付出更大的代价。这个政策必定会被人利用，如果仅仅是刺激交易量，也就达到政策目的，然而，在这种情况下，往往会被用以推动房价上涨。3月30日，楼市新政一出台，全国多家地产商无一例外放出了“7天不涨价”的信号，这就意味着，清明节后涨价的可能性很大，还有公司还纷纷打出了“24小时不打烊”的信号。一位业内人士透露，前十大地产公司中的一些已在制定涨价方案，部分开发商3月31日也开始涨价，有的涨幅高达10%，有的则以“涨价在即”为名促销。而“新政”无疑将进一步带动市场需求，受新政策影响，部分二手房业主坐地起价。
我们知道，目前楼市的主要问题，一是缺钱，二是库存量大，三是房价太高。因此，仅仅出台一个税收优惠政策，降低部分首付，很难起到逆转楼市的作用。降低首付，也不能说首付的门槛就降到很低了，40%依然不是一个小数，同时，降低首付还意味着月供的增加，相应的利息也会增加不少，总房款不降反增。因此，解决楼市的根本问题，还是要从降低房价做起。这种短期诱导人们入市接盘，而不考虑长远发展的政策。似乎是又回到了十多年前，面多了加水、水多了加面的循环之中。这也是，我们认为，这样的政策，长远看不会有效果，并且不但发挥不了稳定楼市的作用，可能还会造成搞乱市场的结果。
说的好！
是啊 一系列的政策也没见老百姓得到什么实惠
严重同意
房价哪那么容易降下去啊
楼市新政的目的说的很清楚，就是“为进一步完善个人住房信贷政策，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”但是，谁都知道，这样的政策既已出来，虽然不一定能根本改变楼市低迷的状态，但肯定会一时闹得热火朝天。原来的个人信贷政策，有什么地方不完善的呢？原来不是支持居民自住和改善性需求吗？以前的政策不促进市场平稳健康发展？好像，当初推出反向政策，也是这么说的。
新政策的主要内容是，二套住房贷款首付比例调低至40%、个人购买2年以上的普通住宅对外销售免征营业税，人们普遍对楼市新政充满期待。人民日报的一篇文章分析称，新政一出，缓解了普通家庭购买改善性住房的购房压力。减免税费，释放购房需求，老百姓有了更多的获得感，市场信心也将进一步提振。
楼市新政强调的是让市场回归正常化，注重因地因城施策，既激发市场活力，又没有一放了之，这套“组合拳”力度适中，跳出了“强刺激”的窠臼。构建稳定的、多层次的住房供应体系，给不同人群提供解决住房问题的最佳渠道，破解住房市场供给结构的错位与缺位，才能从根本上化解楼市运行风险，稳定公众预期，实现房地产市场长期稳定健康的发展。这里说的很有道理，但是，如此政策能否解决系统问题，还需要继续观察。新政的直接效果，本来可能是要刺激交易量，但是，往往可能会被认为是房价上涨的信号。
真心要解决人们购房困难，还是要降低房价才行，仅仅减税是十分有限的。仅仅因为减少了几万元、十几万元的税，能不能刺激人们出手，很难说。因为，房价上涨的幅度往往是几十万。我们非常担心的就是，新政之后，好像是减少了一点税收，而因此导致房价上涨，会让人们付出更大的代价。这样的政策本意就被误解了，可能就成了被市场欺骗的手段和帮凶。
说起来，政策是为了让购房人获得更大的利益，结果是让人付出更大的代价。这个政策必定会被人利用，如果仅仅是刺激交易量，也就达到政策目的，然而，在这种情况下，往往会被用以推动房价上涨。3月30日，楼市新政一出台，全国多家地产商无一例外放出了“7天不涨价”的信号，这就意味着，清明节后涨价的可能性很大，还有公司还纷纷打出了“24小时不打烊”的信号。一位业内人士透露，前十大地产公司中的一些已在制定涨价方案，部分开发商3月31日也开始涨价，有的涨幅高达10%，有的则以“涨价在即”为名促销。而“新政”无疑将进一步带动市场需求，受新政策影响，部分二手房业主坐地起价。
我们知道，目前楼市的主要问题，一是缺钱，二是库存量大，三是房价太高。因此，仅仅出台一个税收优惠政策，降低部分首付，很难起到逆转楼市的作用。降低首付，也不能说首付的门槛就降到很低了，40%依然不是一个小数，同时，降低首付还意味着月供的增加，相应的利息也会增加不少，总房款不降反增。因此，解决楼市的根本问题，还是要从降低房价做起。这种短期诱导人们入市接盘，而不考虑长远发展的政策。似乎是又回到了十多年前，面多了加水、水多了加面的循环之中。这也是，我们认为，这样的政策，长远看不会有效果，并且不但发挥不了稳定楼市的作用，可能还会造成搞乱市场的结果。