在买房这条漫漫长路上，很多购房者都可谓是心力憔悴，筋疲力尽！到头来还未必能买到心怡或者是“不受气”的房子~~~
我一直都相信这么一句话，“万事开头难，只要开好头，一切就都是自然而然的了！”
买房也不例外，我们买房往往最开始接触的就是售楼小姐，如果我们没能通过售楼小姐的各种“姿势”干扰，那么买到好房子离我们就不远了
大家都知道的啦，售楼部的置业顾问都会把自己的楼盘的优点无限放大，缺点无限放小，甚至直接忽略掉。大家有被忽悠到么？
起价摸不着、配套变圈套……
看的房子多了，自己也慢慢融入这个圈子。最近一位刚转行的前售楼小姐就像我透露了，为了让购房者最后能够买单，在销售过程中售楼小姐们可谓使出浑身解数，其中甚至不少还存在着部分KFS精心设计的购房陷阱。
如何才能防止那些“听”上去很美的话语欺骗到您？看售楼小姐华丽变身——资深网友为大伙拆招。
售楼小姐：售价最低xx元起、均价低至xx元、套内实得均价xx元……
资深网友：哪一个是楼盘的真实售价？见招拆招，以起步价为参考适当抬高，定好心目中的理想价位。
售楼小姐：这里将来是超市，还有幼儿园、小学……
资深网友：这些配套设施是入住第一天就能用，还是入住后三五年甚至更长时间才能用？弄清楚它的使用状况以及开通的确切时间，签订到合同里去，约定好违约责任。
售楼小姐：距离市中心仅10分钟车程
资深网友：有时候“10分钟车程”要求平均时速超过100公里，说不定还得在警车开道、一路绿灯的前提下。亲自实地考察一番，测 试时间最好选择上下班。
售楼小姐：这个户型好，每间采光都不错
资深网友：模型很漂亮，不要以为开了窗，采光就很好，拿起总平面图(一层楼每套房的布置)看看，你的窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙，一般电梯公寓的次卧室、卫生间常常如此。
售楼小姐：回馈客户，赠送面积xx平方米
资深网友：赠送面积可能有猫腻，比口头承诺少很多。虽然置业顾问口头承诺及户型销售资料上都标明了赠送的面积，但这并不视作“要约”。建议购房要求与开发商签附加协议约定清楚赠送的面积。
售楼小姐：我们的土地使用年限是xx年
资深网友：没错，是实话，但是有可能这块地已经囤积了10年或20年，那么业主入住后就无法享受到xx年的土地年限了。土地期届满后，政府未规划此地，所有业主需要再一次支付土地出让金。对于土地使用年限，合同上有明确记录的，不要忽略。
售楼小姐：团购低至xx折
资深网友：实际交房时，开发商擅自提出涨价的情况频频出现。团购者在签订购房协议前，要咨询看协议中是否有陷阱，最好请专业律师陪同。选择信誉好、实力雄厚、名牌大型楼盘，相对安全一些。
售楼小姐：我们的房子都是精装修
资深网友：精装房其实并不“精”，消费者首先要搞清楚精装房合同上约定的是“精装修”还是“全装修”。同时，购房者买房时要锁定相应的装修标准，接房时要一一检查。
售楼小姐：物管费较低
资深网友：如果在房屋销售前，开发商已经和物业管理公司谈定了物业管理服务内容、方式、收费等事项的话，开发商在售楼的时候，就可以告诉购房人有关物业服务内容，但是要出具和物业公司相关的文字材料。
售楼小姐：项目产权证很快就会拿到
资深网友：实际上，有些楼盘的产权证根本办不下来，因为有的项目土地出让金都没交齐。一定不能买产权证还没办下来和其他相关手续不齐的房子，避免不必要的麻烦。
在买房这条漫漫长路上，很多购房者都可谓是心力憔悴，筋疲力尽！到头来还未必能买到心怡或者是“不受气”的房子~~~
我一直都相信这么一句话，“万事开头难，只要开好头，一切就都是自然而然的了！”
买房也不例外，我们买房往往最开始接触的就是售楼小姐，如果我们没能通过售楼小姐的各种“姿势”干扰，那么买到好房子离我们就不远了
大家都知道的啦，售楼部的置业顾问都会把自己的楼盘的优点无限放大，缺点无限放小，甚至直接忽略掉。大家有被忽悠到么？
起价摸不着、配套变圈套……
看的房子多了，自己也慢慢融入这个圈子。最近一位刚转行的前售楼小姐就像我透露了，为了让购房者最后能够买单，在销售过程中售楼小姐们可谓使出浑身解数，其中甚至不少还存在着部分KFS精心设计的购房陷阱。
如何才能防止那些“听”上去很美的话语欺骗到您？看售楼小姐华丽变身——资深网友为大伙拆招。
售楼小姐：售价最低xx元起、均价低至xx元、套内实得均价xx元……
资深网友：哪一个是楼盘的真实售价？见招拆招，以起步价为参考适当抬高，定好心目中的理想价位。
售楼小姐：这里将来是超市，还有幼儿园、小学……
资深网友：这些配套设施是入住第一天就能用，还是入住后三五年甚至更长时间才能用？弄清楚它的使用状况以及开通的确切时间，签订到合同里去，约定好违约责任。
售楼小姐：距离市中心仅10分钟车程
资深网友：有时候“10分钟车程”要求平均时速超过100公里，说不定还得在警车开道、一路绿灯的前提下。亲自实地考察一番，测 试时间最好选择上下班。
售楼小姐：这个户型好，每间采光都不错
资深网友：模型很漂亮，不要以为开了窗，采光就很好，拿起总平面图(一层楼每套房的布置)看看，你的窗户前是对着外面的世界还是对着一面墙，一般电梯公寓的次卧室、卫生间常常如此。
售楼小姐：回馈客户，赠送面积xx平方米
资深网友：赠送面积可能有猫腻，比口头承诺少很多。虽然置业顾问口头承诺及户型销售资料上都标明了赠送的面积，但这并不视作“要约”。建议购房要求与开发商签附加协议约定清楚赠送的面积。
售楼小姐：我们的土地使用年限是xx年
资深网友：没错，是实话，但是有可能这块地已经囤积了10年或20年，那么业主入住后就无法享受到xx年的土地年限了。土地期届满后，政府未规划此地，所有业主需要再一次支付土地出让金。对于土地使用年限，合同上有明确记录的，不要忽略。
售楼小姐：团购低至xx折
资深网友：实际交房时，开发商擅自提出涨价的情况频频出现。团购者在签订购房协议前，要咨询看协议中是否有陷阱，最好请专业律师陪同。选择信誉好、实力雄厚、名牌大型楼盘，相对安全一些。
售楼小姐：我们的房子都是精装修
资深网友：精装房其实并不“精”，消费者首先要搞清楚精装房合同上约定的是“精装修”还是“全装修”。同时，购房者买房时要锁定相应的装修标准，接房时要一一检查。
售楼小姐：物管费较低
资深网友：如果在房屋销售前，开发商已经和物业管理公司谈定了物业管理服务内容、方式、收费等事项的话，开发商在售楼的时候，就可以告诉购房人有关物业服务内容，但是要出具和物业公司相关的文字材料。
售楼小姐：项目产权证很快就会拿到
资深网友：实际上，有些楼盘的产权证根本办不下来，因为有的项目土地出让金都没交齐。一定不能买产权证还没办下来和其他相关手续不齐的房子，避免不必要的麻烦。