主题：三亚旅游淡季，三亚房价太高，貌似入住酒店比较划算

同样是打着“清凉一夏·三亚度假”的旗号，为什么今年三亚旅游淡季楼市那么低迷，而饭店入住率却“一反常态”创历史最高！？

无论是楼市还是旅馆，以往这两大旅游产业都是“半年不开张、开张吃半年”，但今年夏天旅馆入住明显有了变化，客比往年多；而楼市却比往年更加的冷淡。

以前就曾有人关于买房与入住酒店算了一笔账，在北京西四环内买套50多平方米的单身公寓，按3.5万元/平方米来算，40年产权，总价大概在180万元。扣除30%的公摊面积后，只有30多平方米的实用面积。经过计算：180多万元购买这套房子，在有产权的40年中，相当于大约每年支出4.55万元、每月支出3800元、每日支出127 元。如果再加上每月每平方米4元的物业费，还有电、水和煤气费，以及要命的购房贷款利息等等，每天这房子的支出将大大超过150元。每天高于150元，不要说随便租个好房子了，就是四十年长期包租一个三星级宾馆标准间都够了：还不用交物业费、电费、水费；不用买家具、空调，甚至枕头、床单;有人天天免费打扫卫生，连卫生纸、牙膏、牙刷、热水、沐浴液都提供。

照这样算貌似也说得过去，三亚海景房以三亚湾来说，低的也在27000元/平左右，55平方米的精装修房，总价将近148万元。如果是贷款100万元，20年为期限，每个月要还贷7000元左右，加上每月每平方米5元的物业费，光这两项开支，每天就是243元。而243元这个价格确实高于三亚普通连锁酒店一天的房价！

每年来三亚旅游也就一两个月，148万元存着可以做个投资啥的，没准还能翻倍。如果是你，你是不是也会选择入住饭店？

不管怎样，我只想说：金窝银窝不如自己的穷窝，还是有个房子踏实，家的感觉和住宾馆过一辈子完全是两回事！！！