主题：【扫盘大三亚 激活红五月】揭秘你不知道的迎宾路中段10盘
- 发表于2014-05-22
【第二站 山林君悦】
离开了三亚小院缓缓向东行驶不到五分钟，我们就来到了本次迎宾路揭秘之旅的第二站——山林君悦，逐渐清晰在眼前的是横挂在营销中心楼梯上的红字：“迎宾路上老百姓买得起的好房子”。
“老百姓买得起”必定是可以在价格方面吸引到许多购房者，那么山林君悦将呈现给我们的是怎么样的“好房子”呢，迎宾路揭秘之旅第二站，走起！
山林君悦效果图
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【项目最新信息】5月最新均价17800元/㎡，起价14000元/㎡。最新工期已建至地下车库，全款可享优惠折扣（优惠正在调整中），请持续关注，项目合作按揭银行为中国银行与工商银行。
山林君悦户型图
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山林君悦交通区位图
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- 发表于2014-05-22
【第四站 万科湖畔度假公园】
万科湖畔是万科地产在三亚城区打造的第二个项目，许多命名为“公园”的项目未必能打造成公园的氛围，但是万科湖畔做到了。小编走访迎宾路片区以来，着实中意这个“湖畔公园”。业主食堂、健身房、无边际泳池，彩虹塑胶跑道、儿童玩乐区、一站式功能室、野营湖心半岛。万科为业主们实实在在的打造了一个足不出户也能享受到的全面度假式生活。
五年前的迎宾路，这里还是一片荒地，随着近两年来迎宾路片区成为市政规划重点，愈来愈多实力雄厚的开发商开始磨刀霍霍地想在这里分一杯“羹”，众多竞争者中地产巨头万科算是早一批的开荒者，它早在2011年就已经嗅到了这里的香味，圈下了迎宾路位置绝佳的高园水库周边的沃土，开始慢慢打造起自己的公园。在13年其他项目才开始动工时，万科已经吹响了精装度假式公寓现房的号角，赢得购房者们的倾心解囊，更羡煞的后来者。小编与万科置业顾问沟通与实地探访的过程中也能深切的体会到万科惯有的强大的造城力。
万科湖畔度假公园5月最新实景图
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【最新工期详解】万科湖畔一期已全部完工，其中9# 1# 5#楼已售罄。目前正在紧锣密鼓的进行内装与家具家电进场中，一期6月底至10月分批交房。二期A组团已完工，预计2014年12月交房；三期火热在建中，70年大产权的75平样板间已开放，与一期二期度假式公寓不同的是，三期全新的户型中厨房是封闭式的，更能满足长居养生的购房者生活所需。
图中的小道将拓宽为市政规划的标准4车道
幽静小道，最美度假生活从漫步开始
江南水乡风格，万科湖畔里身未动心已远
5月的湖心亭媚日下独自美丽
转眼又是三亚的炎夏 万科湖畔又开满了荷花
富有江南格调的万科湖畔营销中心——龙井问茶
- 发表于2014-05-22
【第五站 一山湖】
这将近20个新盘中形色各异的楼盘不断的在吸引着每个购房者的眼球，富有江南水乡气息的万科湖畔，打造禅意生活文化的南枫禅墅和鸿坤山海墅，以及小而精致的三亚小院等，在这之中还有一个大体量，配套丰富的项目——一山湖，总建面近百万平方米，项目总共推30栋，分2期开发。对迎宾路区域了解尚浅的购房者们，可以跟随小编的镜头踏入一山湖的世界探一探。
一山湖紧邻万科湖畔度假公园，在小编实际探访中两个项目仅有一墙之隔。两个项目都属于迎宾路上占地面积较大的项目，规划配套成熟，稍有不同的是一山湖的工期稍晚，在万科一期即将交房的现在，一山湖的几栋认筹楼盘刚建至15层左右。比较适合不急于在三亚购置房产，持观望态度的购房者选择参考。其丰富的配套和大体量的规划建设为项目本身增添了许多优势。
一山湖 5月最新实景图
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工程进度详解：4#~15#楼均已出出地面，其中15#楼已建至15层、11#已建至14层、7#已建至13层。总占地647亩，一山湖项目位于迎宾路中段468号，项目目前优惠认筹中，2万可抵10万优惠，一期预计明年8月30日交房。
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小编向营销中心了解到：小区将配套500米的商业步行街；包括一所超过2000平米的6班幼儿园、一家近1200平米的超市、近千平米的文化活动中心。这是据小编所知在迎宾路片区可以与地产巨头万科媲美的的优质配套。其中的幼儿园的建设就吸引了许多购房者的关注。
许多为健康逃霾而来的家庭，除了对环境与房屋整体质量的情况较为注重以外，孩子的教育也是不容小觑的问题，所以小区里幼儿园的增设解决了不少家庭的困扰呢。
- 发表于2014-05-22
【第九站 南枫禅墅】
居“禅墅”于进退中，旨在打造迎宾路上最具气质高端别墅。南枫禅墅位于三亚市主要干道迎宾路中段，周边环境依山傍湖绿意盎然，富含负氧离子，环境优美。项目地处三亚向东发展“离尘不离城”的新城市中心。项目占地约60亩，容积率仅1.5，绿地率40%，欲打造以禅文化养生度假为主题的低密度高舒适度别墅与住宅。
南枫禅墅5月最新实景图
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为什么小编说：居"禅墅"于进退之间。是因为我们在实地踩盘的过程中发现，南枫禅墅的项目地址并非位居迎宾路主干道边上，而是像万科湖畔一样，由一条绿意盎然的小道引领进入约摸80米，南枫禅墅的真身在逐渐显现在我们眼前，可谓，居"禅墅"于进退之间也，“禅”就是这么隐然于世安然于心的一种生活状态。南枫禅墅无愧于迎宾路上“最具有气质的别墅”称号。
最新动态信息：南枫禅墅目前火热认筹，购房者们可以通过按揭、分期付款及一次性三种方式付款，此外更有给力折扣相送！按揭付款可享8.8折优惠、分期付款可享8.5折优惠，一次性付款更可获得8折钜惠。项目营销中心已开放，禅意样板间火热在建，预计今天6月底可以对外开放。
禅意风格的营销中心
红木桌椅 寄予了对生命无限的遐思
选址的微妙之处在于 居“禅墅”于进退之间
项目最新工程进展 正在打桩
- 发表于2014-05-22
【最后一站 瑞都水郡】
继续往吉阳方向挺进，我们来到了迎宾路中段揭秘之旅的最后一个楼盘——瑞都水郡。小编个人认为瑞都水郡的营销中心在迎宾路中段区域是最吸引人并让人过目不忘的，白色四方楼体内嵌着银杏叶形状的镂空，远观仿佛居于迎宾路上的一处“迷你的水立方”，兴许正应了项目打造山水之间的湖畔养生度假生活理念。
瑞都水郡5月最新实景图
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最新工程揭秘：2#B座与3#AB座楼已全线封顶，1#已建至13层，6#楼已建至8层，5#7#建至3层，预计2015年12月可以7栋楼全部交房。精品公寓折后13700元/平起价，均价15000元/平，3#板楼折后15000元/平起价，17000元/平。项目全款按揭均可享92折，按揭银行为工商银行。
瑞都水郡五证齐全 已开始正式销售
瑞都水郡营销中心 沙盘与区位图
在小编与现场置业顾问的交流中了解到，除了项目本身的住宅产品受到购房者们的热捧外，紧邻营销中心旁3万8千平米的大型商业区——瑞都新天地是瑞都水郡的备受瞩目二期项目，其中3千多平米将建起迎宾路中段的一个大超市，这也为瑞都水郡准业主们的一个利好消息呢。
- 发表于2014-05-23
瑞都水郡旁边会有一个大商场啊？
- 发表于2014-05-23
扫盘啊，楼主真是辛苦！
- 发表于2014-05-23
迎宾路上不只这些吧？ 清平乐也挺大啊
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市政规划重点区 揭秘你不知道的迎宾路中段10盘
——扫盘大三亚 激活红五月
【前言】
三亚迎宾路西起三亚湾东临吉阳大转盘，是连接国道与三亚市区的重要形象大道，通过百度测距了解到全长约11公里，我们此次探访的是由三亚学院路口至吉阳转盘为止的迎宾路中段区域。不同于发展较为成熟饱和的市区中心与各大湾区，迎宾路中段是一个纯新盘扎堆的“楼市大舞台”，迎宾路从2013年开始将近20个新盘全线进入了如火如荼的建设阶段，得益于这里先天优美的天然环境与具有丰富发展前景的规划。
据三亚市政府最新消息，2014年三亚迎宾路道路拓宽改造工程大规模建设开始启动，目前工程招标及图纸会审已经完成，预计4月15日正式开工，道路合计拓宽25米，完工后堪比北京长安街，并形成以迎宾路区域为中轴线的三亚文化旅游中心，迎宾路片区将真正担负起三亚市发展的重担。
百度测距显示迎宾路全长超过11公里
迎宾路路牌
在短短的一年时间里，大量基础建设相继落成，更有房地产项目的纷纷入驻，三亚小院、湖光山舍、南枫禅墅、一山湖、鸿坤山海墅…… 买房还在犹豫不决？对选择哪个地段决举棋不定？2014年的三亚迎宾路已经不同以往，多得是，你不知道的事！一起随搜房扫盘大三亚的步伐，探访你所未知的迎宾路吧！
踩盘路线先知：三亚小院—— 山林君悦 —— 鸿坤山海墅—— 万科湖畔 —— 一山湖 —— 森林半岛 —— 中铁城悠岚湖 —— 湖光山舍 —— 南枫禅墅 —— 瑞都水郡
第一站：三亚小院
三亚小院迎宾路营销中心
5月大扫盘行动中的迎宾路区域线路中，三亚小院是小编的第一站，“小院”是迎宾路中段区域最靠近市区的项目，之所以叫“小院”是因为总用地面积仅3.8万平米。由西区2栋精品公寓及1栋商业配套和东区18栋4层情景叠墅群组成，拥有1.2超低容积率和2.5万平米超大绿化园林为业主提供35%的高绿化率，以“户户观景、院中有园、园中有院”为主旨。
虽然没有万科的大气手笔，没有一山湖的大体量，但是项目一半以上都被园林景观占去了，迎宾路上得一如此绿意盎然曲径通幽的“小院”，怎么能说不是一种享受呢？
项目最新信息：目前别墅和公寓均已封顶，泳池框架已基本完成，正在做内装和园林绿化，样板间预计7月底可以开放。预计下半年开盘，具体时间待定。
价格优惠：三亚小院目前属于认筹期，认筹优惠公寓3万抵5万（可拎包入住），别墅10万抵30万（含6000元/㎡精装修）。户型方面主推公寓一房45㎡和50㎡，二房68㎡；别墅总价400万--900万/套之间，面积113-140㎡。
三亚小院项目沙盘
三亚小院项目迎宾路营销中心