主题：政府你究竟是希望房价上涨还是下跌呢？
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发表于2012-10-17
政府不希望房价上涨快
房子是给人住的，目前房价增长过快增长，是资本驱动的带动，大量的闲置资金投入房市。导致房地产市场出现泡沫，地是有人买了，经济也增长了，但是作为支柱产业的建筑业目前面临着较大目的的投入，这已超出实际需求，如果不干涉的话，等到泡沫破裂，房地产大量，银行将出现大量不良贷款，而社会也会出现动荡，对经济造成很大的威胁；而在同时，高房价将带动大城市房租上涨，将出现逆城市化动向，不利于中国经济城市化的推进；高房价也引起了中国中产阶级的不满，一旦泡沫破裂，，经济增速明显减缓，将造成社会动荡。
房子是给人住的，目前房价增长过快增长，是资本驱动的带动，大量的闲置资金投入房市。导致房地产市场出现泡沫，地是有人买了，经济也增长了，但是作为支柱产业的建筑业目前面临着较大目的的投入，这已超出实际需求，如果不干涉的话，等到泡沫破裂，房地产大量，银行将出现大量不良贷款，而社会也会出现动荡，对经济造成很大的威胁；而在同时，高房价将带动大城市房租上涨，将出现逆城市化动向，不利于中国经济城市化的推进；高房价也引起了中国中产阶级的不满，一旦泡沫破裂，，经济增速明显减缓，将造成社会动荡。
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发表于2012-10-17
政府不希望房价下跌快
其实有一个常识我们都明白，那就是房产价格是由土地成本，设计、人工、原材料、销售成本，房地产商利润构成。在这个房价构成里，无论房价涨跌，设计、人工、原材料、销售等成本一般都是固定不变的，变化的惟有利润和土地成本。也就是说，如果房产价格上涨，那么地产商利润就会增加，商人出于逐利的本能，就会有更多的房地产商加入到土地竞买的行列中，就会的在有政府主持的土地拍卖会上购买土地使用权。这就会使土地价格随之上涨，而且这种上涨也同时压缩了房地产商的利润上涨空间，使房地产商的绝对利润尽管也会增加，但其利润率水平变化并不会很大。
其实有一个常识我们都明白，那就是房产价格是由土地成本，设计、人工、原材料、销售成本，房地产商利润构成。在这个房价构成里，无论房价涨跌，设计、人工、原材料、销售等成本一般都是固定不变的，变化的惟有利润和土地成本。也就是说，如果房产价格上涨，那么地产商利润就会增加，商人出于逐利的本能，就会有更多的房地产商加入到土地竞买的行列中，就会的在有政府主持的土地拍卖会上购买土地使用权。这就会使土地价格随之上涨，而且这种上涨也同时压缩了房地产商的利润上涨空间，使房地产商的绝对利润尽管也会增加，但其利润率水平变化并不会很大。
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发表于2012-10-17
其实政府是真的希望房价上涨或下跌,无论怎样，都会对社会造成巨大的波动，更有甚者会导致全国经济乃至经济的大萧条，这样受影响的不仅仅是房产行业，而且互联网行业也将会受到重措，房天下等比较成功的房产网站也就不复存在了。
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发表于2013-01-11
三亚的房价啥时候跌呢？
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发表于2013-06-20
政府其实对房价也是很无语的
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发表于2013-06-20
因为房价不是政府可以决定的
然而这个价格让市政府很恼火，一方面怕它这样打乱周边市场价格；关键金融街区的项目是市政府力推的，给了很多政策和授信支持，希望金融街区的房价怎么都得在1万以上，体现它金融的地位。
政府一边在控制房价上涨，可当房价下跌后，你却表示不满，政府政府你是希望房价上涨还是下跌呢？邹正康发出了疑问，难道是不希望上涨也不希望下跌吗？