主题：小产权房即将被国土部收网，三亚小产权房会不会成试点？
- 发表于2012-02-23
好想有个家，一个属于自己的地方。可是房价太高，何处安家。小产权房，“房价五折”，这让一些人的理性不占上风了，“反正是自己住，有无产权也无所谓了”，一位购房者这样表示。
高房价纵容了小产权房市场的滋长。有数据显示，目前我国现存的小产权房建设面积已经超过60亿平方米，相当于房地产行业近十年来的开发总量。
三亚市大规模拆除小产权房，那些已经将房子销售出去了的商，大多赚了钱。而其中有一半左右是尚未出售的，这些小产权房多是“外来者出钱+本地村民出地”的模式合作建设的，难逃被拆除的命运，保守估计有三成者将血本无归！！
高房价纵容了小产权房市场的滋长。有数据显示，目前我国现存的小产权房建设面积已经超过60亿平方米，相当于房地产行业近十年来的开发总量。
三亚市大规模拆除小产权房，那些已经将房子销售出去了的商，大多赚了钱。而其中有一半左右是尚未出售的，这些小产权房多是“外来者出钱+本地村民出地”的模式合作建设的，难逃被拆除的命运，保守估计有三成者将血本无归！！
- 发表于2012-02-23
释义：小产权房
中国现有土地法律法规框架下，土地按性质可分为城市的国有土地和农村的集体土地。《土地管理法》规定，农民集体的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。在集体土地上建成的房屋，因没有国家颁发的房屋产权证，被称为“小产权房”。
风向：试点清理
国土部执法监察局巡视员王宗亚日前表示，今年国土部将联合相关部门，选择小产权房问题相对突出的城市，开展小产权房的试点清理，试点城市名单和试点方案目前正在研究中。已经购买小产权房的，将按照国家的相关要求，不得确权发证，不受法律保护。
- 发表于2012-02-23
不能购买小产权房理由一：交易不合法
小产权房价格比周边小区至少一半，由于其交易不合法，因此交易信息一般不会在网上挂，只是内部流转。
不能购买小产权房理由二：只能与房东签订协议保证所属权属
由于不能办理两证，购房者只能与房东签订协议保证所属权属，双方交易相对简单。
- 发表于2012-02-23
不能购买小产权房理由三：国有土地，被收回可能性大
小产权不能办理贷款，客户一般需要一次性付清，购买压力大风险也增大，关键还在于，万一集体土地被国家收回，购房者很难得到赔偿。
不能购买小产权房理由四：遇到纠纷不受法律保护
虽然国家多次强调小产权房不能交易，也不能办理两证，遇到纠纷不受法律的保护，但依然无法阻止不少人扑向小产权房。
小产权不能办理贷款，客户一般需要一次性付清，购买压力大风险也增大，关键还在于，万一集体土地被国家收回，购房者很难得到赔偿。
不能购买小产权房理由四：遇到纠纷不受法律保护
虽然国家多次强调小产权房不能交易，也不能办理两证，遇到纠纷不受法律的保护，但依然无法阻止不少人扑向小产权房。
不能购买小产权房理由五：不能办理房产证，没有产权
“五证”是消费者取得房产证的先决条件，包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有“五证”是不能办理房产证的。尽管“小产权房”一片热销，但众多业内人士却认为，“小产权房”存在诸多风险，最大的问题就是没有产权。
- 发表于2012-02-23
三亚
2月21日，三亚市执法部门拆除绕城高速公路荔枝沟出入口25栋违法建筑，共计15000平方米。市综合执法局负责人介绍，执法部门将用2至3个月时间清理重点项目用地范围内的违法建筑。
当日拆除建筑面积最大的一栋违法建筑位于琼州学院大门口正，该违法建筑总面积5700平方米，建成的商铺已对外出售。市综合执法局有关负责人介绍，该地区已被某房地产开发公司作为旅游房地产项目征用。
- 发表于2012-02-23
- 发表于2012-02-23
三亚还有小产权房么？不是都要被清理干净了么？
- 发表于2012-02-23
都是奇高的房价逼的，妈B 的！如果房价是正常的谁会铤而走险去买这些八杆子打不着的房呢？
- 发表于2012-02-23
正常人买不起正常房，谁会不想些辙儿呢？
三亚的小产权房有多少？
噻！如花瓣落般不知有多少！
而如今，随着楼市调控的趋紧，房价下降声一片，在购房时要提高警惕，切勿看到低价房就出手，尤其是不能购买小产权房。