主题：領海春节热销70余套，成功的关键只告诉业主们哦，嘘~~不足为外人道也

  領海春节热销70余套，金额超过1个亿，成功的关键只告诉业主们哦，嘘~~不足为外人道也！！！低调！低调！也许領海的这一成绩放在往年或许根本不值得一提，但是在2014年，却又另当别论了。2014年伊始，海南楼市成交遭遇“滑铁卢”，同比2013年出现了大幅度的下跌。

  三亚尽管仍处于传统的“楼市旺季”，从签约备案的情况来看也同样不容乐观，除去少部分传统大品牌大体量项目继续一路凯歌外，多数项目对于销售业绩都保持着沉默。没有“高大上”的企业及项目品牌，也没有大体量的建设规模，更没有如雅居乐、半山半岛等项目大手笔的营销活动，領海更像是三亚楼市大军中的一个步卒，有些默默无闻，但却脚踏实地，那么，領海到底是如何练就的呢？

春节热销70余套

  領海位于金鸡岭路上的領海项目占地面积约131亩，规划建筑面积14万平方米，与三亚许多规划动辄数十万、上百万建筑面积的项目相比，这一体量并不大，与邻居凤凰水城占地3000余亩的面积相比，更不在一个等级。项目目前二期在售，均价26000元/平米，全款可享93折优惠，一期仍有少量余量房源。

  据项目营销中心监控数据显示，春节期间，領海销售房源70余套，金额1个多亿。“这一成绩基本上达到了我们预期的销售指标。”销售经理王琼告诉我们，“节前我们做了许多的准备工作，大家都卯足了劲，春节几乎都没休息。”

销售经理王琼

  在海南的房地产从业人员几乎都没有春节假期，这已经成为了“行规”，“这是没办法的，特别是像我们这样处于项目销售一线的营销人员，春节期间上岛游客和度假的人都很多，客户也相应比平时多出几倍甚至数十倍，不可能有时间休假。”王琼说，“不过这种辛苦也是值得的，客户多才有销售业绩，要放到淡季，没有多少客户，更愁。”

  据不完全统计，三亚多数项目一年的销售业绩超过70%的都是来自旅游旺季的成交，因此，也形成了上述具有“三亚特色”的房地产工作节奏。王琼告诉乐居记者，春节期间，项目销售现场平均每天至少要接待30-40组客户，甚至超过淡季时期一周的客户到访量，水涨船高，业绩好也是理所当然。

事实是，并非所有的项目都能如此。网上备案监控数据显示，2014年1月份三亚商品房签约1529套，同比2013年下跌49%，如同三亚的天气，今年冬天有点冷。王琼坦言，从到访客户和成交的比例来看，与往常相比，比率有明显下降，“许多客户下订都要比以往谨慎多了。”王琼说，项目能取得这样的成绩，产品本身起到了决定性作用。

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有付出就会有回报

今年楼市成交好像真的不咋的

有啥不足为外人道的？？？

70多套总价1亿？？？100000000/70=1427581.43

平均142万一套呀！

三亚的旺季也就在春节的时候最顶峰吧

領海的位置好，卖起来比较容易

 算的真仔细呀！

三亚的房价都是很高的