主题：領海100%得房率咋来的？没有楼梯和走廊？

据了解，领海社区属于70年大产权房，五证齐全，容积率(总建筑面积与建筑用地面积之比)为1.8，绿化率68%。

在此据我所知的，过高的容积率，意味着绿地少、居住密度大，将极大地影响居住区的生活环境，因此在这点上领海做得还是比较不错的。

还有更重要的的一点，该楼盘的得房率为100%。

其实当置业顾问说出100%的得房率时我心里就有个疑问，如果一套房子的得房率是100%，那这套房子肯定是没有楼梯和走廊的。

这样的房子如何住人?得房率是买房比较重要的一个指标，即指套内建筑面积与套建筑面积(套内+公摊)之比，得房率太低则不实惠，大部分钱都花在公摊面积上了，搁谁都不乐意。

相比之下，领海如此之高的得房率也算是一大亮点。问题是，这100%是如何做到的?

后来听了置业顾问的解释，才算是大致明白了，这这100%的得房率是怎么一回事。

简单来说说领海A、D、E户型的样板间。据

介绍，领海社区的主力户型为51~97㎡的小户型，另有140㎡大户型可供选择。

这些户型均享有超大面积赠送，送空中花园的花池、空中花园赠送半个面积、入户花园花池、主卧的2个飘窗，比起同类产品，百分之百的得房率果然名副其实。

A户型：三房两厅两卫，建筑面积为96.49㎡，赠送入户花园(大概有7、8平米)，阳台、书房赠送一半面积，整个户型西南朝向，十层以上可看见三亚湾海景，户型方正全明，空间通透，干湿分离，卧室私密性好，其中主卧带有独立卫生间。观景顶层单价29000元/平左右。

D户型：两房两厅一卫，建筑面积为68.83㎡，小户型，房间格局精致紧凑，高，主卧赠送双飘窗。

原来是这个意思

不过赠送的这些面积有实用价值么

  赠送入户花园(大概有7、8平米)，阳台、书房赠送一半面积

很不错的哟

问楼上的，一共赠送多少面积

容积率(总建筑面积与建筑用地面积之比)为1.8，绿化率68%。

真惊艳的绿化率啊

  我去看过这个盘，现在可是达不到呢，差了不是一点半点