主题：未成年人的房子不能抵押贷款,是什么法律?

依据《民法通则》第十八条规定：监护人应当维护被监护人的利益，除为了保护被监护人的利益，不得处置被监护人的财产。而抵押就是一种处置行为，监护人为了生产或生活利用未成年人名下的财产办理抵押时，一般不应受理此类业务，否则可能被认定为侵害被监护人的利益而被认定为无效抵押形成风险。

如果是投资性的啦，权益权归未成年人？

版主说的不错，我也应该考虑一下。