主题：未来一线城市房租继续上涨 你还不赶紧买房？

  未来一线城市房租继续上涨

业内人士普遍认为 

关键原因在于租房市场的供求关系不平衡。

在需求端，近两年进入大城市的大学毕业生和外来人口数量不断增加，同时房价持续高企和限购政策越来越严，使很多购房者转而租房，增加了需求。

在供应端，闲置房屋长期无法盘活成为租赁房源，进一步加剧了供求矛盾。事实上，很多房主宁愿暂时空置房产，也不愿意用于出租。究其原因，有人认为房屋出租后损耗风险高，影响日后出售收益，更多人则在理性的评估房价租金比以后，放弃了出租。

房屋租售比仍低于国际水平

租售比即房屋租金与房价的比值。国际上一般认为，租售比在1∶100—1∶150之间，市场是比较健康的，租金是合理可持续的。如果按照这一规律衡量，目前一线城市房租价格不仅谈不上“高”，还有很大的上涨空间。

“现在像北京、上海这些地方，租售比都已经低于1∶500了，这是很畸形的租售比。”张大伟说。他举例，租出一套北京市四环价值300万元的房子，月租金大约5000元左右，一年除去物业费、取暖费，有可能收入仅四五万元；如果房主把300万存到银行，按照年利率3%可以得到9万元左右。在租售比悬殊的情况下，很难激励房主、是那些并不急需资金的房主出租房子。

人家房东都是不缺钱的主，与其看着房租上涨，还不如有一套属于自己的小家。

替房东还房贷，还不如自己做房东，亲，你觉得呢？

限价限到哪里去了？

好可悲

我觉得房价只会上涨

买房租房都伤不起啊

围观

想买啊，得有能力啊

租不起更买不起，日子没法过了。。。